省道丰州段八年“卡脖路” 年内有望“单变三”

工人正忙着拆除已签约的房屋店面

■溯源

补偿选地一波三折 最新方案受欢迎

“一拖就是8年时间，这其中的过程还真是一波三折。”谈到这段“卡脖路”的来龙去脉，南安市丰州镇镇长李河山感叹道。

据悉，挡住路的这两幢商住房是上世纪80年代由丰州镇政府负责开发建设的，紧临省道307线，为三楼砖混结构的商住楼，共计24户。1988年，这些业主以每套约5万元的价格，向丰州镇政府购买了这一排商住房，建筑面积约110平方米，每户均带有一间店面。购买时，每户支付了5000元的绿化带建设等费用。

第一次：

货币补偿谈不拢 拆迁户拒绝签约

随着城市的发展，原本只有双向四车道的省道307线无法满足车辆通行需求。2003年，省道307线丰泽地界至九日山前路段拓宽改造，而丰州段也在改造范围内。

“只有货币补偿，没有办法以房换房，加上补偿标准太低，当时大多数人都无法接受。”据户住们介绍，按当时关于这段路拓改的决定，丰州段房屋拆迁补偿方案原则上实行货币补偿形式，不再予以产权调换，当时谈的补偿标准是每平方米400元。

按照规划，拓改后的省道已变成双向六车道，于2004年初通车。但这两幢商住楼未拆迁，横在路中，三车道到这里成一段200米长的单车道。

第二次：

提产权调换方案 部分业主嫌太远

由于近年来北峰、丰州组团大项目不少，政府精力有限，这段“卡脖路”就一直搁在那里。

“去年镇里班子换届，才又重新介入处理这件事情。”丰州镇分管此事的副镇长黄连生介绍，去年镇党委、政府负责人换班，经多方争取，把原来的货币补偿变成房屋产权调换，“也这是按1比1的比例调换，对这24户进行重新安置”。当时安置地点选在站前大道附近的一块，连同其他项目的拆迁户安置在一起。

“采用新的安置措施后，已有部分拆迁户同意并签约，但仍有一些人认为安置地过于偏远，无法接受。”黄连生称。

第三次：

扩大拆迁就地安置 业主纷纷签约

去年下半年，结合镇区菜市场改造，镇里面打算将靠近菜市场的两幢商住楼也拆掉，作为前面两幢“卡脖”房的安置地。

“这个方案一提出来，得到大多数业主的支持，事情出现重大转机。”黄连生介绍，一期改造准备在后排房屋的地块上盖12层的小高层，统一安置四幢商住楼住户。

目前，前面两幢房屋的24户中已有13户签约，后面两幢的20户也有半数签下协议书，黄连生说，“我们利用春节走访做了不少工作，又有不少住户来签约了”。