石狮楼市多楼盘淡季推盘 试探市场争夺旺季客户

■旺季将至 开发商齐发力

随着旺季的即将到来，在7、8月份密集的推盘后，石狮不少开发商也酝酿在“金九银十”再次发力，迎接新一轮的销售小高峰。

记者走访石狮市场了解到，“金九银十”即将要推出新房源的项目主要有中骏·黄金海岸、鼎盛骏景、信义华府、世联华府等楼盘，其中中骏·黄金海岸高层小户型新品预计10月份推出，受到了不少行业人士的关注。

据了解，鼎盛骏景预计在中秋期间，推出5号楼和6号楼。该项目营销经理钟石发谈到，新推出的房源共计300套左右，户型面积为99~183平方米的两房至四房，目前已经正式对外亮相。

同样的，信义华府也预计在近期推出3号楼王产品。据该项目销售负责人告诉记者，3号楼王共计60套，户型全部为238平方米的大户型，主要也是针对此次旺季推出，也是满足想要换房客户的需求。而世联华府也预计在10月份左右推出2号楼。该项目置业顾问小陈告诉记者，2号楼共计90多套，户型为120~140多平方米，比较适合首次置业的年轻一代。

一开发商人士坦言，石狮市场今年整体的形势较为平稳，不少开发商从今年年初至今的销售也稳中有升，作为传统的旺季，更多的开发商愿意推出新的房源，一是为了补给市场的购房需求，二是为了刺激旺季的到来，为年底收官做好准备。

■价格稳定 销售仍被看好

记者从调查中发现，从2010年至今，石狮楼市的价格就相对稳定，7000多元/平方米的均价已经成为了大多数石狮楼市的主流价格，也可以说，与其他乡镇市场不同的是，石狮房地产市场更为稳定，开发商在折扣上也没有太大的让步，很少出现以价换量的情况。

而目前，石狮几个主力楼盘，今年以来的销售都较为理想，没有出现太大的起伏。这也是开发商顺应市场需求，在淡季推出不少房源试探市场的最主要原因。其次，价格的趋稳也让开发商对于传统旺季的到来有不小的期待。

记者采访了一开发商人士，他坦言，石狮市场竞争相对于其他乡镇，推出的盘量不多，本地购买者足以消化推出的房源量。接下来要推出的房源，还是主要集中在之前已经亮相过的楼盘，所以不少开发商都对市场抱有较大的信心。

行业人士表示，今年石狮楼市的均价仍然会维持在7000多元/平方米，但是明年，随着多个新项目的陆续开发建设，石狮楼市也有可能出现“以价换量”的营销方式，一切有待市场的进一步考察。