部分项目推高成交量 泉州楼市十月推盘喜忧参半

忧

楼市整体趋于平淡 成交略下滑

今年9月份，泉州楼市再次创下了今年以来的成交新高，单月成交量达到1200多套。这也是连续三个月以来，泉州五区一手住宅成交持续突破千套，可以说，成交的持续稳定，让不少开发商对于“银十”有了更高的期待。10月开局成交走势，持续受到关注。

不过，进入10月以来，市场整体呈现平淡之势。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周（10月4日~10月10日），泉州五区一手住宅共成交292套，这与9月高峰期单周近400套的成交量相比，仍存在不小的差距。从各个区域来看，整体区域平淡。根据成交区域统计分析，丰泽区本周一手住宅成交量有较大幅度下滑，仅成交61套。相反，鲤城区、洛江区、台商投资区等区域，成交量则呈现上升态势，其中，台商投资区升幅最明显，本周成交119套，上涨561.11%。

而值得关注的是，这一成交数据当中，台商投资区的成交量占了较大比例。也就是说，如果不计台商投资区119套的成交，泉州其他四区的成交量表现并不抢眼。特别是此前持续被看好的丰泽区，成交下滑了66.85%，这也是近一两个月来，丰泽区出现的较为明显的下滑现象。不过，行业人士指出，“银十”开局不利，但开发商对第四季度楼市仍较为看好，接下来开发商也将酝酿推出新的营销举措，进一步刺激市场需求。

喜

新盘推售成交量高 助力交易涨

与国庆期间成交量趋于平淡的现象相比，个别楼盘可谓收获颇丰。今年国庆期间，不少楼盘选择在假期开盘销售，取得了不少的关注度。而利用国庆前后推出的楼盘，销售业绩见好，赚足了眼球。

国庆开盘项目所取得的业绩，从成交数据上就可以看出来。根据泉州楼市周报统计数据显示，本周成交排名第一的楼盘为位于台商投资区的鸿盛名邸，共成交98套，成交排名第二的楼盘为卓辉·金色外滩，共成交35套，成交排名第三的楼盘为宏益·江山丽园和左岸英郡，分别成交17套，成交排名第四的楼盘为东海湾，共成交16套。从这四个楼盘可以得知，本周成交前四的楼盘，有三个在国庆前后推出新的房源，这也使得开盘项目，成为本周楼市的一大亮点。

可以说，新推房源的成交量，撑起了国庆期间的成交数据。本周292套的成交量当中，个别楼盘的成交比例明显。单个楼盘最高接近百套的成交量，不仅在楼盘成交排行榜中独占鳌头，而且其较高的成交量也占据了总成交量的较大份额。