巨头进军引发关注 大盘崛起重塑大泉州楼市格局

【地产关注】

大城崛起 实力大盘纷纷布局

事实上，除了刚刚进军泉州的龙湖地产之外，近一两年来，大泉州地区频频出现实力房企的身影，其中包括万达集团、世茂集团、万科地产、香缤集团、上实地产、宝龙地产等多家实力地产企业，以及来自省内福州、厦门等城市的中骏置业、泰禾集团、禹洲集团、明发集团。可以说，这些实力地产巨头的进驻，打破了大泉州楼市以本土开发商为主导的现象。

其中，已率先在泉州开发的地产企业有世茂集团、万达集团、宝龙地产等。世茂集团在晋江世纪大道布局了泉州备受关注的大盘项目——御龙湾。该项目与龙湖地产地块有相似之处，同样处在九十九溪畔，整个项目总占地达2000亩，规划有私家湖、游艇码头、超五星级酒店、国际Shopping Mall，并打造联排产品及高端住宅。

而万达集团已在泉州中心市区、晋江世纪大道等地，成功开发两大城市综合体。泉州浦西万达广场体量超过百万平方米以上，已经成为泉州城市一道亮丽的风景线，而位于世纪大道的万达广场，占地200多亩，融合了商业、生活、居住、休闲、娱乐、购物于一体，项目包括大型购物中心、住宅、高级商务酒店、休闲娱乐中心、超市、步行街等多种形态。而同样位于世纪大道的宝龙城市广场，总规划用地面积也在200多亩，同样以综合体的定位面市，旨在打造时尚都会圈。

除了已经面市的项目之外，包括万科地产项目、泰禾集团项目等，则处在前期的项目规划中，其中，位于泉州北峰片区的万科地产项目，目前正加快地块的平整阶段，有望于明年面市。

大牌房企角逐 重整泉州楼市格局

在实力房企的推动之下，泉州楼市格局洗牌的进程，或将提速。事实上，纵观近年来泉州的城市发展轨迹不难发现，在“一湾两翼三带”全新城市格局之下，一座全新的“大城”将在这片热土崛起，并在城市大框架规划及全新的城市路网建设双重推动之下，泉州城市正朝着环湾一体化的步伐迈进。而数年前，泉州城市的发展受限于各个区域及板块较为零散、独立。

“在这一进程中，实力房企无疑将起到很好的推动作用。”不少业界人士表示，实力房企不仅品牌号召力强，而且其本身的开发水平、区域运营能力也较强，有利于促进板块的兴起及区域价值的提升。因此，原先的开发格局将随之被打破。

实力房企同时也将改变房地产消费模式。可以说，随着大城的崛起，购房者未来可选择的区域及产品更为多样，而不再只是局限于原先狭小的范围，而是将投资置业的目光，放得更远。“现在城市路网发达，交通非常便捷，因此，未来人们买房可选择的区域将更广。”显然，随着越来越多房企的进军布局，以及泉州大城建设的加速，行业人士的这一看法将成为未来楼市消费的新趋势。