从“稳中求变”到“稳中有升”？ 猜想楼市新趋势

从“稳中求变”到“稳中有升”？

五大关键词 猜想楼市新趋势

核心提示

2013年楼市刚刚起步，各种关于未来楼市变化及走势的讨论，甚为激烈。“不管是推盘，还是需求，2013年应该比2012年度更为乐观。”众多行业人士如是表示。

历经调控之下的泉州楼市，未来成交走势如何，是升抑或是降？楼盘增多，未来细分是否会更加明显？房价将保持平稳，还是稳中有升？在新的楼市推盘压力之下，楼市又将出现怎样的新亮点和新趋势？

对此，我们通过走访、调查，从量增、细分、价涨、精装、营销等五大关键词，解码2013泉州楼市，关注未来地产发展新变化。

关键词 量增

需求释放助推成交

成交量走势，成为楼市走向最受关注的热点。进入2013年，在近几个月以来成交持续向好推动之下，各个楼盘对后市信心较足，成交量增被视为趋势所在。

过去一年，楼市成交走势在跌宕起伏中前行。从年初的成交冷淡，到年中的成交回升，以及年末的平稳，市场销售持续看好。而成交上涨，使得部分楼盘的销售去化速度大大加快。根据泉州官方对外公开的统计数据显示，2012年，泉州市五区一手住宅成交量呈现上涨趋势。12个月的成交量分别为230套、400套、700套、698套、878套、930套、1100套、1037套、1241套、1158套、849套、990套。从这组数据可以看出，虽然个别楼市成交量出现小幅波动，但是成交量整体呈现上扬趋势，市场需求释放明显。

“此前积压的房源，经过2012年半年左右的时间，就消化得差不多，近期正准备加推新品。”泉州一些开发商人士如是表示，可以说，成交量的上涨，特别是下半年以来销售量的提升，无疑是市场向好的一大表现。

从此前受政策调控影响而出现的成交遇冷，到近几个月以来成交量的持续放量，可以看出购房需求，特别是刚性需求及改善型需求在释放，这一现象使得不少楼盘开发商人士对后市楼市走向充满信心。行业人士同时表示，在新盘推售，实力开发商参与竞争等因素刺激之下，市场需求或将进一步释放。