多个大型综合体落户 南安官桥楼市步入快车道

【变化】

综合体落户城镇 引发置业新观念

值得关注的是，随着明发华昌国际城大型城镇综合体正式进驻南安官桥，并如期推出了一期房源，受到了不少购房者的追捧。另一城镇综合体项目也预计在3月底正式对外亮相。记者从采访中获悉，这一城镇综合体名为建源·世纪家园，项目靠近官桥镇政府，附近就是尚未正式通车的南石高速官桥出入口。据了解，该项目总建筑面积30万平方米，定位为官桥中央商务区和中央居住区。同时配有商务酒店，两个大型SHOPPING MALL和几十间沿街店铺。虽然项目不及明发华昌国际城82万平方米造城项目，但是其优越的地理位置是最大的卖点，俨然成为今年官桥最受关注的镇中心项目。

莲花地产总经理吴杭雄告诉记者，建源·世纪家园的正式公开亮相，开发商倾尽全力打造南安首席高档小区，也势必改变不少官桥人以及周边乡镇人的置业观念。同时也弥补了目前官桥楼市新房源不足的现状。吴总经理还谈道，项目房源业态较为丰富，不仅有高层产品，而且有类单栋别墅产品和花园洋房产品，特别是后面这两类高档产品，在官桥市场最为稀缺，这也是项目另一大卖点。

不少行业人士称，官桥作为南安地区的经济重镇，不少官桥本地人都往泉州和厦门置业，在当地以自建房为主，此次多个城镇综合体的推出，也能改变传统官桥人买房观念，吸引更多本地人在当地置业。

【分析】

开发商拼品质 体验式营销盛行

与以往不同的是，于去年年底推出的南益·金桥新城，其项目品质打动不少购房者。记者在采访中了解到，该项目开盘之际，不单单是两套样板房的推出，而是整个样板体验区的开放，这相比此前三盛地产开发的三盛·温泉新都城的项目，品质上有再一次的提升。

而全新项目建源·世纪家园，开发商在品质上下足工夫，特别是在小区园林上的配备，更是官桥楼市中的先行者。据了解，建源·世纪家园总占地150亩，开发商在小区内建造两个大型公园，一个50亩，也就是说，开发商仅用50亩建住宅和商业，用100亩建园林，这足以体现该项目的与众不同。同时，莲花地产总经理吴杭雄还谈道，项目预计打造大型景观示范区，也给当地客户不一样的买房体验。

除了在住宅品质上下工夫外，明发华昌国际城在商业招商上也正式启动。该项目运营部经理刘剑雄告诉记者，明发华昌国际城是明发集团和华昌集团联合倾力打造，集居住、购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、旅游等为一体的超大城市综合体。项目近20万平方米的商业中心是开发商综合实力的体现，也是项目提升居住品质的有力保证。

一行业人士指出，开发商在乡镇项目开展体验式营销，一是为了让客户感受不同项目给予购房者不同的体验与感受，二是为了提升乡镇客户的买房尊贵感，与泉州市区客户享受到同等的客户服务，加速客户的买房周期和对项目品质的认可。随着实力开发商对于楼盘品质的提升和推盘项目开展的一系列体验式营销，官桥购房者也将更看重楼盘的品质，对其生活环境有更高的要求，这也是日后官桥楼市的新趋势。