多个大型综合体落户 南安官桥楼市步入快车道

【观察】

买房需求释放 两类人群成购房主力

从单个楼盘开盘的情况来看，刚刚推出的南益·金桥新城以及明发华昌国际城均获得了不错的销售成绩，目前仍然有不少客户预约登记下一期的房源，这足以证明，随着买房需求的不断释放，南安官桥楼市仍然会持续较长一段时间的购房热。

记者走访官桥多家楼盘发现，目前官桥在售的房源，均以刚性需求的户型为主，而即将要推出的新项目建源·世纪家园，主力户型也均为两房和三房的产品，虽然也有部分高端户型面市，但是整个官桥市场仍然以80~130平方米作为其开发主力产品。

据了解，目前在售的南益·金桥新城，一期共推出1、2、3、8号楼4栋房源，共计206套，户型面积为92~137平方米。开发商在前期定位上就非常的准确，刚性需求的客户作为市场的主力购买群体，成为开发商争夺的主力客群。而定位为刚性改善型需求楼盘的建源·世纪家园，虽然其户型类型较为丰富，但是其主力客群也主要集中在刚性需求的客户以及刚性改善型需求的客户，这两类客户成为购房的主力客群。同时，明发华昌国际城项目，其主力客群也为官桥本地的拆迁户以及周边乡镇的农村自建房客户，这两类客户均为刚性需求的客户群体，买房自住的比例较大。

行业人士表示，目前泉州各个乡镇房地产开发水平逐年提升，特别是实力开发商对于乡镇市场的拓展，南安官桥作为泉州重点乡镇之一，其日后受到的关注度也将有大幅度提升。另一方面，随着开发楼盘的逐渐增多，大型综合体项目的日渐受宠，将促使开发商在定价上更加理性，特别是新推项目，销售价格也基本会与目前的均价持平，不会出现大起大落的现象。可以说，在竞争日趋激烈的情况下，开发商定价也将更趋于理性。