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小区一个车库卖两次 车库主人被判双倍返还定金

qz.fjsen.com 2013-03-25 08:31   来源：东南早报    我来说两句

■法院点评

口头说得多 不如一纸协议

从本案中看，张某和林先生在签订合同后，因故对合同的履行又进行了口头约定。但在发生矛盾后，双方因只有口头约定，无法提供更多的证据，在公说公有理，婆说婆有理的情况下，只能按照法律规定，推定按照原合同的规定来行事了。

其实，在房产买卖交易中，类似的纠纷还有一些。当事双方因为在实际履行中，出现了一些难以预料的因素，导致合同的履行存在变数。这个时候，往往基于信任而进行了口头约定，而没再签订补充协议，致使纠纷发生后，对其中一方产生不利的影响。因此很有必要建议，在合同签订后，若出现一些变化，当事双方最好签订补充协议。

责任编辑:陈小妮
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