10年人流量减半 多元化旅游复兴中山路和东街

物质文化两手抓 翻新修葺要如旧

如何将中山路、东街的骑楼商铺成片开发，形成自己的特色？将传统的街巷与古城文化、旅游、创意相结合，打造特色旅游街或是一条不错的出路。

保留民风民俗 预防过度开发

市住建局相关负责人认为，中山路和东街的连片开发要做到“神形并重”，结合古城保护，统筹开发威远楼、钟楼、花桥慈济宫、府文庙、泮宫、祖闾苏民居、水门关、大隘门、天后宫、德济门遗址、李贽故居等旅游景点，沿街商铺做面线糊、肉粽、土笋冻、鱼卷、海蛎煎等泉州名小吃，还能销售安溪铁观音、永春香等特产，看得爽、吃得带劲，还有特色伴手礼，成为旅游一条街。

“‘形’就是做好部分危楼的修复、翻建，‘神’就是充分发掘诸如李贽故居等旅游景点的文化底蕴，形成旅游产业，这也是中山路、东街的灵魂所在。可以推出一定的政策扶持，给予税收减免，多做一些宣传推广。”该负责人说，一定要保留这一区域的民风民俗，防止过度商业化开发。

收储古城民宅 统一规划运作

泉州市土木建筑学会会长李得民对中山路、东街商铺的连片开发有较为系统的见解。他建议，由泉州本土的古建专家、文史专家和规划专家组成专门的班子，对中山路、东街进行调查摸底，整合名人故居、寺庙宗祠和其他特色旅游景点，在普查的基础上，对区域内所有存在安全隐患的骑楼进行修缮、重建。要制定建设规划和保护规划，在保护历史文化名城风貌和肌理的前提下，不搞大拆大建，分期分批对这些老旧街区建筑逐步进行更新改造，使名城得以更好地保存。

“要树立长远意识，可考虑由政府出资，把古城民宅统一收储或长期租赁，由政府做‘二房东’，通过统一规划、修缮和运作，引入各种旅游、文化等业态，把老建筑变成旅游景点及配套设施，把古街变成旅游线路。”李得民说，在这一基础上，将来还可以引进一些高端会所，促进中山路、东街的进一步繁华。

大师入驻街巷 翻建“一看如旧”

曾任中山路整治保护办公室主任的蔡和平表示，“旅游兴街”的发展路线可以从开元寺一带为试验区做起，再由点及面，扩大到整个中山路、东街。“激活中山路、东街的古民居、寺庙宗祠、名人故居等物质文化遗产，将泉州的木雕、陶瓷、纸织画、木偶、南音等文化元素融入其中，由这些领域的工艺大师在附近的小巷子中设置工作室，沿街商铺再进行多元化经营，满足游客休闲、购物之需，就能形成特有的文化旅游一条街，这样下来，游客至少要2天时间才能走遍这一带，潜在商机巨大。”他说。为腾出更多旅游空间，可适当以产权置换、产权收购的方式转移部分居民。

蔡和平还建议，在中山路、东街未来的改造中要注意排水、排污管道等基础设施的配套，切忌清一色的水泥路面；要以旧翻新，注意收集其他村落改造的旧砖瓦、旧石头、旧雕栏等建筑材料，用于老旧骑楼的翻建，这样即便是翻建也“一看如旧”。