交易进入“中场休息”阶段 周住宅成交回落63.4%

南安楼市周报

本期住宅成交110套

根据南安楼市周报统计数据显示，由于本期21日和23日南安数据的缺失，导致本期（10月17日~10月23日）南安一手住宅成交共成交110套，相比上期的164套，下滑32.93%。我们可以预计的是，如果加上这两天的住宅成交数据，那么本期的住宅成交应与上期基本持平。

其中，住宅类产品本期成交79套，相比上期的90套，下滑12.22%；商业产品本期成交11套，相比上期的48套，下滑77.08%；而办公类产品，本期成交4套，相比上期仅有2套的下滑，其他类产品本期成交16套，相比上期的20套，下滑20%。

在成交面积方面，本期住宅成交也随着住宅成交的下滑而有明显的回落。根据统计数据显示，本期南安一手住宅成交面积为10311.8㎡，相比上期的14495.6㎡，下滑28.86%。

（备注：10月21日和23日数据缺失）

晋江楼市周报

140㎡以下成交占比近7成

根据晋江楼市周报统计数据显示，虽然上期晋江楼市迎来70%左右的上涨，但是本期（10月17日~10月23日）成交又再次回落至286套，环比下滑29.21%。可见。进入金九银十之后，晋江楼周成交较不稳定，成交主要也是取决于9月和10月初开盘的几个项目签约情况，但整体来说，总体成交还是较为稳定的。

不过值得关注的是，根据统计数据显示，本期晋江各片区住宅区间面积成交及环比图上显示，140㎡以下户型成交占比67%，也就是说，市面上的主流产品还是以两房、三房和四房为主。其中90㎡以下共成交41套，占比14%，90~120㎡共成交67套，占比23%，120~140㎡共成交83套，占比30%。

值得关注的是，本期晋江一手住宅在成交量下滑的同时，成交面积也同样有明显的下滑。根据统计数据显示，本周晋江一手住宅成交面积共计36593.9㎡，相比上期的51576.97㎡，下滑14983.07㎡。