10月城区物管小区考评 13个住宅小区低于70分

洛江区尚东国际电梯五方通话不能正常使用

存在问题：总体管理水平在提升 但仍然存在四大“硬伤”

与市住建局联合考评四个月以来，大多数物业管理单位都比较重视，能对照新标准努力提升住宅小区的综合管理水平。本月比较好的是丰泽区碧水湾和泉州开发区奥林匹克花园，考评成绩名列前茅。

但是，部分小区物业服务企业重视程度不够、管理不力、脱岗，保安岗亭来访人员登记不完整，设备房无运行记录，绿化带保洁不到位等现象仍然存在。

“硬伤”一：物业服务基本制度方面，丰泽区的东苑商厦和泉港区的一号居住区物业管理人员脱岗导致设施设备无法检查；泉州开发区的建龙花苑和鲤城区的涂门小区物业服务企业营业执照、资质证书、物业服务等级、服务标准未上墙公示；泉港区的庄园明珠和丰泽区的丰盛假日城堡未见24小时服务电话、客服投诉记录不完整。

“硬伤”二：共用设施设备维护方面，鲤城区的福隆星城及洛江区的尚东国际电梯五方通话不能接通；泉港区的庄园明珠消控室人员脱岗；丰泽区的晋兴华庭水泵房和鲤城区的星湖苑配电室无运行记录；鲤城区的福隆星城消防设施不全；洛江区的吉源花苑和丰泽区的时代华庭监控室系统破损、瘫痪、无运行记录。

“硬伤”三： 公共区域保洁和共用部位维护方面，泉州开发区的金盾小区8号楼25号储藏间边杂物乱堆放；泉港区的逸涛小区和鲤城区的高科雅园公共通道建筑垃圾随意堆放；泉州开发区的江南御和泉港的恒沣花园绿化带保洁不到位。

“硬伤”四： 公共秩序维护方面，丰泽区的晋兴华庭和泉港区的逸涛小区交接班记录、值班记录、巡逻记录、来访人员登记不完整；丰泽区的西湖邮电小区和洛江区的吉源花苑车辆管理制度不健全，消防通道车辆乱停放、杂物乱堆放。