维保不到位粗暴使用超年限服役 电梯故障难除

用手阻止电梯关门，不仅容易受伤，还会造成电梯故障。

症结三 超年限使用

按规定，电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应委托特种设备检验检测机构进行安全性技术评估，后者应当提出使用、维修、改造或者报废意见。目前泉州市在用电梯有2万台左右，其中有107台使用年限超过15年。电梯安全管理员吴先生说，一些老旧小区，电梯使用年限到了，又没有钱修，只好继续使用，很容易出现问题。

据介绍，部分电梯维修基金续筹困难，尤其是老小区和部分旧城改造高层回迁住宅，物业管理费收缴率极低，部分物业管理收费没有单列电梯维护保养和定期检验经费。

冠亚城市花园艾嘉物业公司汤经理介绍，以该小区为例，日常的电梯维保费用大都是从住户平时缴纳的物业管理费用中支出，每年需十几万元。由于小区电梯使用已将近10年，一些零配件开始老化。“电梯维保每个月2次，小问题就由物业支付更换零件成本。如果要大修，还需和业主商讨出资解决。”汤经理坦言，在资金上，有时会遇到业主不理解的情况，不好筹集。

症结四 维保市场乱

虽然大部分的电梯使用户都与电梯生产厂家签订了维保协议，但一些物业公司为节约资金，简化了维保程序。此外，由于部分零部件没有报废标准，使用单位为节省成本，舍不得提前更换即将出现故障的零件，客观上增加电梯故障次数。

“目前电梯的技术趋于完善，因此电梯维保市场竞争也变得激烈。”据业内人士透露，一些维保公司为了抢占市场份额，以价格优势来获得客户。“一分钱一分货”，既要支付人工成本，还需要维修费用，为了赢利，只好偷工减料，带来安全隐患。

（来源：泉州晚报）