跳过中介租房遭上百电话轰炸 原是中介为报复

跳过中介租房 遭上百电话轰炸

原是中介为报复，在网上发布虚假售房信息和租客手机号 

东南网11月12日讯（海峡都市报闽南版记者 陈晓婷 通讯员 吴宇舟）“你好，我在网上看到你要卖房子的信息”、“我想看一下你的房子”……

从前日上午9点开始，家住泉州丰泽区的黄女士便不断接到这样的电话，到当天下午3点多，已经有上百个陌生号码来电。

来电者均称，在某分类信息网站上，看到黄女士要出售房屋的信息，房子标注位于泉州市区丰泽新村小区，110多平方米，售价仅60万元。

市中心繁华地段的房子，每平方米不到6000元，难怪会有那么多人来电。但黄女士在丰泽新村并没有房产，也没想过卖房，更谈不上在网上发布信息。

接到报警后，泉州开元派出所的汪警官认为，这件事情肯定有人故意为之。经他提醒，黄女士想起，自己前几日曾跟一家房产中介公司有过争执。

原来，因为孩子要到鲤城区米仓巷附近一家幼儿园上学，黄女士需要在那附近租房子陪读。6日，她急匆匆来到南俊路一家中介公司，称自己非常着急，让中介公司工作人员张某先带她去看房。在没有签订协议的情况下，张某便带黄女士去看房，刚好房东在家，看完房后，黄女士就离开了。

过后，黄女士就直接与房东签订租房协议，但她称，自己与房东原本就认识，因为未与中介公司签订合同，她拒绝支付中介费。

对此，张某承认，在多次讨要中介费未成后，便想报复，于是编了虚假售房信息到网上，并公布黄女士的手机号码。民警让张某立刻删除网上信息，并当面向黄女士道歉。

律师说法：网上公布他人电话，涉嫌侵权

这起事件中，张某的行为无疑是错误的。福建泉中律师事务所林培德律师认为，张某的行为侵犯了黄女士的隐私权，黄女士可通过法律途径，要求张某删掉网上信息，消除影响，若造成黄女士的困扰，还可索赔精神损失费、误工费等。

而看房后，黄女士直接与房东签约的行为，是否也有过错？厦门联合信实律师事务所泉州分所廖逸律师认为，当事人之间，仅是口头表达没有签订书面房地产买卖合同，又无据可查的情况下，属无效合同。不过，若是通过监控等手段，可以证明张某确实带黄女士去看过房子，口头协议便有效。这种情况下，黄女士属违约，张某可以索要中介费，但监控等证据，能够证明他带黄女士去看过房子，却很难证明当时约定的中介费等具体问题，因此，能拿回多少中介费就很难保障。提醒广大市民，在签订关乎自身重大利益的合同时，尽可能采用书面形式，约定清楚合同的内容，避免口说无凭，举证不能。