泉州安置房集中网上竞拍 价格比周边商品房便宜

迎宾花苑安置小区第二批网上竞拍就要开始了

东南网11月15日讯（海峡都市报闽南版记者 徐锡思 吕波 文/图）今天来说说房子的事，尤其是便宜的房子。

现在，泉州中心市区还能买到5000元/平方米左右的房子吗？能，而且还是全新的，不过基本都是安置房。

要是2011年以前，安置房作为一种拆迁补给房，很难进入市场转让出售。现在政府为了解决配给剩余房，通过泉州市产权交易中心网上竞拍，将这部分房子导入市场。也就是说，只要你从网上竞拍到，那安置房的身份就转变成商品房，可以拥有两证，也可以正常转让交易。

这些房子卖得好不好？价格大概多少？我们昨日走访了几个片区，一起来看看。

最近正在网上竞拍的鲤城区江南街道登封社区的迎宾花苑，共推出207套房，普通住宅挂牌价3276元/平方米起，第一批101套已售出79套，报价均在10次以上，成交均价在4500元/平方米左右。仅隔一条南迎宾大道的其他楼盘，售价逼近1万元/平方米。顺便说下，该小区第二批竞拍就要开始了，报名截至今天下午5点（竞拍流程详见Tip）。

相比迎宾花苑的低价，城东片区的海城花苑和中心市区的沉洲花园的成交价就高些。

海城花苑共推出672套，2011年4月最早开拍，挂牌价4968元/平方米起，4个月卖掉了90%，成交均价约6200元/平方米；附近几个小区的商品房均价已超9000元/平方米。

2012年8月，沉洲花园陆续推出230套，挂牌价为6308元/平方米起，成交均价约7500元/平方米，而且很多房源报价在30次左右，很受热捧。同处宝洲街的部分新盘均价每平方米已破万元。

泉州市产权交易中心有限公司副总经理康朝强说，从2011年开始，市区的安置房交易量已超1000套，各大片区都有，但每套房都不同，买者的需求也不同，这些只是个参考价。

是的，安置房购买最大的卖点就是便宜，但便宜也有便宜的麻烦。鲤城江南花园城安置小区推出的50套房源，从今年10月16日至今仅售出4套。知情人士称，这跟房源位于一楼、楼上都是安置户有很大的关系，“实地看了之后，报名表都不填了。”

一家房产中介公司总经理黄先生认为，安置房的物业也面临挑战，因为毕竟是公家的，前期物业一旦撤离，如果没有团结的业委会，可能会乱上一段时间。

所以，买房还是要基于个人需求和能力的双重考虑。