泉州时代广场小区车辆乱停 物业将制定方案规范

3次低于70分 物管不能承接新项目

一场关于住宅小区物业管理的整治，即将铺开。昨天，泉州市住建局、泉州市考评中心联合发文，从明年起，住宅小区考评将更加严格。

根据方案，市区（包括鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、泉州经济技术开发区）由物业服务企业提供服务的住宅小区（包括纯住宅小区、商住小区、高层住宅、别墅等），都将列入考评范围。

考评组成员，每月将随机抽取若干个物业管理小区进行考评。考评涉及小区停车等公共秩序维护6个项目。考评分值实行100分制，90~100分为优秀（含90分）；70~89.9分（含70分）为良好；70分以下为一般。考评成绩将作为物业服务企业资质检查、资质升级、评先评优、扶持奖励等的依据，并记入物业服务企业信用档案。

对考评成绩在70分及以上的物业管理小区，泉州市住建局将按得分高低对前5名进行奖励。年底进行综合排名，前二十名由市住房和城乡建设局、市城市管理综合考评中心联合授予年度“物业管理综合考评优秀小区”，并给予奖励，物业服务企业在次年参加物业管理招投标时可给予适当加分。

考评得分低于70分的物业管理小区，所在住建部门将约谈物业服务企业相关负责人，并下发整改通知书责令限期整改，考评后的第3个月列为必查对象，同时在泉州市住建局网站“曝光台”进行曝光。

据介绍，物业服务企业在管的单个物业小区在一年内考评得分累计三次低于70分的，或在管的所有小区一年内累计六次低于70分的，该物业服务企业当年及次年不得参加前期物业管理招投标，不得承接新的物业管理项目，不得参加评先评优，并在资质检查时列为红色监管企业，进行重点检查。

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5个物管小区分数低于70分

昨天，泉州市考评中心公布11月份住宅小区考评成绩。本期共抽评了56个住宅小区，考评成绩低于70分的有5个：艾嘉物业管理的金亚花园、安益物业管理的奔达明珠、怡源物业管理的盛达广场、朝阳物业管理的翡翠山庄、宝营物业管理的杏园小区。

此次考评还通报了一些问题。具体如下：盛达广场、翡翠山庄、丰盛假日城堡等公共通道杂物随意堆放，公共区域保洁不到位，整体感观较差。杏园小区存在交接班记录、值班记录、巡逻记录、来访人员登记不完整的现象等。