保障房价格公布 两大房源均价未超4000元/平方米

东南网12月11日讯（海峡都市报闽南版记者 曾小琴）备受关注的泉州中心市区经适房价格出炉。昨日，泉州市住建局、泉州市物价局联合发布中心市区经济房基准价格，其中东宝花苑一期、二期经济适用住房销售均价为3950元/m2，江南花园城二期经济适用住房销售均价为3900元/m2。

此外，东莲花苑、见龙亭、江南花园城I期等三宗项目的剩余房源，符合现行经济适用房政策规定面积部分，仍按原定均价（东莲花苑3480元/m2，见龙亭高层3200元/m2，多层2940元/m2，江南花园城I期3395元/m2）销售。

东宝花苑经适房、东莲花苑剩余的经济适用房超66m2的面积，按均价7725元/m2销售；江南花园城、见龙亭余房经济适用房超66m2（多层60m2）的面积按均价6772元/m2销售。东宝花苑、江南花园城二期，房屋销售层次为在中间层（基准价）上下一层加减20元/m2，取消朝向差，单幢调节系数总和为零。

泉州市住建局相关人员介绍，保障性住房优先保障低收入家庭，其次保障中等偏下收入家庭，最后保障中等收入家庭。此次低收入住房困难家庭选房后，剩余的经济适用住房直接转化为限价商品住房。也就是说，中等收入偏下及中等收入申请家庭要购保障房，只能买限价房。经市住建局报市政府批准，东宝花苑限价房销售均价为6180元/m2，江南花园城、见龙亭余房限价房销售均价为5418元/m2。经济适用住房面积大于95平方米的套型直接转为限价商品住房。

【算一笔账】

本次申请者中，摇号时简先生轮候号排在892A，我们以简先生为例，给大伙算算购买保障性住房（不考虑楼层层次差价），大概需要花多少钱。

假如买东宝花苑

简先生是以低收入家庭身份申请，假如他购买东宝花苑，是以经适房价格购买。

如他买的是66平方米，那么他需支付

66×3950元=260700元

假设轮到他选房时，已没有66平方米以下的房源，那么他选了一套90平方米的，那么他需支付

66×3950+24×7725=446100元

假设简先生是中等收入或是中等偏下收入，那么同样66平方米的房子，他需以限价房价格购买，总价为

66×6180=407880元

而如果是90平方米，则每平方米价格仍为6180元，总价为

90×6180=556200元

假如买江南花园城

假设简先生是中等收入或是中等偏下收入，那么同样66平方米的房子，他需以限价房价格购买，即房款为

66×5418=357588元

而如果是90平方米，则每平方米价格仍为5418元，总价为

90×5418=487620元

假设简先生购买江南花园城，是以经适房价格购买。如他买的是66平方米，那么他需支付

66×3900元=257400元

假设轮到他选房时，已没有66平方米以下的房源，那么他选了一套90平方米的，那么他需支付房款总价是

66×3900+24×6772=419928元