泉州11月份房价同比上涨7.9% 涨幅扩大势头见缓

东南网12月20日讯（海峡都市报闽南版记者 李秋云 魏暾 综合）昨日，国家统计局公布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与10月相比，70个大中城市中，上涨的城市有66个，持平的有3个，环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为-0.5%。而与去年同期相比，共有69个城市出现上涨，涨幅最高达21.9%。

其中，泉州新建商品住宅（不含保障性住房）同比上涨7.9%，环比上涨0.4%；厦门住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨17.1%。

专家分析，受相关政策影响，房价虽仍在上涨，但同比涨幅扩大的势头见缓。

泉州商品住宅价格环比上涨0.4%

70个大中城市新建商品住宅价格指数中，北上广深与去年同期相比，涨幅均超20%，其中上海涨幅最高，为21.9%；而环比价格变动中，涨幅最高为1.3%，最低的是温州-0.5%。

而二手住宅价格变动，与10月相比，价格下降的城市有2个，持平的有5个，上涨的有63个，环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降0.8%。与去年同月相比，上涨的城市有68个，下降和持平的各1个，最高涨幅为20.1%，最低为下降5.7%。

其中，泉州新建商品住宅（不含保障性住房）同比上涨7.9%，环比上涨0.4%；而二手住宅的同比、环比涨幅分别为3.2%、0.3%。

厦门房价控制目标完成任务难度很大

11月份，厦门住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨17.1%。这也是自去年6月以来，厦门房价连续18个月环比上涨。

实际上，为了遏制房价持续上涨势头，厦门从年初便已出台了多项调控措施。从出台国五条细则到提高二套房贷款首付比例，直至最近出台的“厦六条”，但均没有起到预期的效果。

和许多城市一样，今年厦门的房价控制目标是新建商品住房价格同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。然而，数据显示，前三季度厦门居民收入增幅12%，房价涨幅却达到了16.5%,业内人士认为，想要达到控制目标难度很大。

市场调控力度加大 涨幅扩大势头见缓

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，据初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。这主要是因前期房价上涨较快，城市进一步加大房市调控力度，提高二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。据统计，1至11月份，全国商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1至10月份回落1个百分点。

此外，房价同比涨幅扩大的势头也见缓。据初步测算，9月70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比8月扩大了0.9个百分点，10月比9月扩大了0.7个百分点，11月比10月扩大了0.2个百分点，呈逐月缩小态势。这主要是一些城市加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。