旧楼装电梯“有法可依” 可申请提取公维金公积金

权属

同梯号业主共有 可进行产权登记

《指导意见》称，业主可以共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理，并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护保养。

业主也可以共同决定直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。业主应按相关规定定期向特种设备检验检测机构提出检验申请。

增设的电梯产权可归该梯号业主共同共有，也可归该梯号业主按份共有，具体增加面积的分配以该梯号业主所签的协议书为准。

该梯号房屋所有权人明确共有方式后，可按照房屋登记有关规定，由该梯号房屋所有权人共同申请，向房屋登记机构申请记载在房屋登记簿上，不调整各业主的公摊部分面积，不再征收土地占用及建筑面积增加的各种费用。

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本社关注公维金 如今结出硕果来

今年两会期间，《泉州晚报》、《东南早报》聚焦市区逾3亿元公维金15年来未动一事，引起广泛关注。时任市委副书记、市长的黄少萍在接受记者专访时表示，公维金的使用程序应该进一步简化，相关主管部门要研究一个具体可行的办法。

不久后，市住建局就公维金使用审批、手续简化等焦点问题作出回应，称将尽快研究简化公维金审批程序。简化后的程序只需3个步骤：小区业委会拟出相关的维修和更新、改造方案—向专有部位的业主征求意见—向业主公示。以上3个步骤完成后，市住建局将在接到报告后2个工作日之内批复。

今年1月30日，僵局终于打破，市区东南苑成为全市首个提取公维金的小区，并在4月完成电梯维修。继东南苑之后，市区运通大厦、盛世天骄、太平洋花园也“申维”成功。

程序简化后，旧楼安装电梯也迎来新的契机。今年9月，泉州市住建局会同市直相关职能部门出台《泉州市人民政府关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》，明确增设电梯的住户可申请提取住房公积金和申请使用住宅专项维修资金（即公维金），增设电梯的产权归该梯号业主共同所有，不调整各业主的公摊部分面积，不再征收土地占用及建筑面积增加的各种费用。

日前，《泉州市人民政府关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》正式出台，规定旧楼增设电梯，可提取公维金和公积金。（早宗）