泉州国家文保古建筑咋成负担 探讨保护开发之策

石井中宪第保护乏力，电线如蜘蛛丝，租户随意晾晒衣服

【管理难】

蔡氏古民居：政府招商成效不大

对比泉州这三座代表性古民居群，蔡氏古民居的管理相对成熟。

官桥镇副镇长陈雅丽称，目前由南安文管办、镇政府抽调人员，连同村联防队员一起管理。文管办负责古民居的保护修缮，镇政府人员则负责日常消防、卫生、电线、监控等。

“要保护好官桥的这张名片”，南安官桥陈副镇长说，镇政府很重视蔡氏古民居，先后请有关单位编制了文物保护规划和旅游规划，并捆绑官桥温泉，结合周边配套开发利用，升华旅游资源。

他介绍，政府每年都想将蔡氏古民居的旅游招商纳入重点项目，结果每次都黄了。陈副镇长解释，这种项目要招大商，但投入大产出少，商人不肯来，镇里还特别慎重，得挑。

僵持着招商六七年了，蔡氏古民居进一步的旅游开发，至今未能找到合适的“管家”。只能维持一年五六万的门票收入，聘请专人打扫卫生等。由于没有相关的旅游配套，古民居门票提不上，旅游团也不会来。

石井中宪第：租户问题难以解决

石井中宪第的管理则较薄弱。因为是私有产权，且大多外租，导致难以管理。石井镇政府许副镇长称，曾与业主协商尽量不要外租，但业主们反问道：“一间房一年房租至少1200元，这部分损失谁补贴？”

早在2000年，石井镇政府牵头成立了中宪第文物保护小组。2003年，镇政府要求不准再租赁经营和租借外来人口居住。但过段时间，租户问题又卷土重来。租户问题该如何处理？当年的一纸文件，没有解决问题。

目前，中宪第现有业主出租房屋49间，每年租金收入约61200元。石井镇政府于10月底，打报告给南安市政府称，租户明火做饭和无序用电，隐患重重，建议由市政府拨付补助，但尚未得到批准。

今年9月，南安市市长王春金调研提出，中宪第要逐步进行保护性修缮，要结合闽南旅游特色，加大旅游开发。

目前，石井镇政府正在草拟一份与相关业主的责任书，要求中宪第原则上不得出租。在南安市文管办主任杨小川那，记者还看到厚厚一本的《中宪第抢险加固工程设计方案》，拟进行局部抢险加固，还要着手设计其他保护规划等。