泉州城区12月份小区回访 大部分逐步落实整改

东南网12月31日讯（通讯员 曾吉祥 本网记者 谢玉妹）12月份，泉州市考评中心和市住建局联合对城区35个住宅小区的基本服务制度、园林绿化养护、设施设备维护、环境卫生保洁等情况进行考评。本月主要针对9月份考评以来成绩低于70分的物业管理小区进行重访考评，大部分物业管理公司较为重视，能结合考评标准采取有效措施逐步落实整改。

住统物业管理的东莲花苑和城乡物业管理的毓才花苑，小区综合管理水平较之前有很大的提升，物业公司能加强日常保洁，存在的卫生保洁问题均已得到整改，并增设大门值班岗亭，规范各个机房设备的巡查及定期养护记录。尤其是东莲花苑物业公司根据考评标准，逐步完善小区监控设备，提高小区的安全管理，本月重访考评成绩靠前，得到业主的认可。

联成物业管理的阳光花园城、天瑞物业管理的滕王阁、海城物业管理的东苑商厦等通过考评督促，物业公司重视程度不断提高，安保人员巡逻记录、来访人员登记、机房设备记录等逐步完善，整个小区的综合管理水平有一定程度的提升。

然而，个别物业小区未能对考评引起重视，特别是友朋物业管理的吉源花苑，多次考评均未能引起物业管理公司及相关责任单位的重视，存在严重的安全隐患，无防火防盗设备，如基本的监控设备，消控设备、消防设施未按标准设置，机房发电机设备瘫痪，尤其是消控室设备已被清空，挪用为物业管理用房。请相关监管单位应引起重视，尽快整改，保障业主生命、财产安全。

此外，怡源物业管理的东丰园和盛泰物业管理的东明商厦，多次考评中物业管理人员均不在岗，考评失分较多。新天宇物业管理的阳光水岸、铭湖物业管理的武夷花园，公共通道杂物随意堆放，公共区域保洁不到位，整体感观较差。

考评成绩按月平均分排名，丰泽区以83.20分列第一名，鲤城区以82.88分列第二名，泉港区以79.00分列第三名，泉州开发区以78.50分列第四名，洛江区以77.92分列第五名（具体情况详见附件1）。

位列前五名的物业管理小区是康乐物业管理的滨海华庭、顺鑫物业管理的东方金典、天瑞物业管理的滕王阁、联成物业管理的阳光花园城、冠祥物业管理的祥景家园。考评成绩后五名的小区是新天宇物业管理的阳光水岸、宝营物业管理的杏园小区、松柏物业管理的庄园明珠、盛泰物业管理的东明商厦、友朋物业管理的吉源花苑。

为加强物业小区综合管理水平，完善长效管理机制，营造整洁有序、舒适优美的居住环境。2014年起，泉州市城市管理综合考评中心和市住建局将按新制定的《泉州市城区物业管理小区综合考评方案》进行考评，每月考评成绩作为物业服务企业资质升级、评先评优的依据，并记入物业服务企业信用档案。