老城区期待新活力 古厝开发利用助西街凤凰涅槃

■居民有话说

电线：线路老化严重 火灾隐患不小

西街古厝相连，多是木砖结构，临街店面遍搭电线，一旦着火往往“火烧连营”。

2012年8月，西街四间临街店铺和两间民宅着火，着火区域距离开元寺仅10多米远。

西街电线线路十分混乱，经常几条电线交杂成一团。电线线路老化严重，夏季高负荷用电，常会发生短路。用火不规范、电线线路安装不规范、消防器材配备不足、消防水源缺乏……这些“助燃点”都为火情埋下隐患。

“电路有使用年限，是该改建了。”一位在开元寺对面开书店的老板说。

排水：碰上台风暴雨 积水漫上街头

西街的街道两侧各有一条约半米宽的排水沟渠。居民和店家说，街道平时排水情况不错，但下雨天若有公交车经过，溅起污水常把路边摊点打湿。

2010年9月10日，台风影响致西街房屋出现裂痕险情。

老房子的居民最怕下雨天。沿街小巷子里的居民说，如果碰上台风暴雨天气，街上的积水可能有二三十厘米深。老街老巷的排水设施，已经超出了它原先设计时的承载力。

防盗：房屋老旧低矮 小偷有机可乘

西街两侧，大大小小的店铺有七八百家。这些店铺大多是“前店后房”结构。

近年来，消防、安监、社区街道等多次对西街的店铺住房“三合一”混搭经营进行查处，要求经营店铺不得作为居住场所。店铺不住人保证了发生意外时居民的安全，却也产生新隐患——失窃。由于西街老房屋低矮，攀爬容易且防盗设施落后，小偷便有了可乘之机。

危房：是修还是改造？古厝出路两难

西街危房数量比较多而且集中。据了解，这里的房子90%以上建造于上世纪70年代以前，而50%以上是清朝、民国至今的土木结构危房，使用年限大多超过60年。

西街385号的古厝有200年历史，为木砖混合结构，整体有上百平方米。古厝里的老人指着被虫蛀过的木构件告诉记者，1973年他们曾花重金整修过屋子，可是30多年过去后，漏雨、虫蛀等问题又来了，维修费用如今可不是小数目。

危房是西街较为突出的问题之一，不但出现在普通古厝内，也出现在一些名人宅第内：井亭巷明代庄国祯侍郎第每年要修补好几次，修补费用是一笔大数目；旧馆驿24号龚显鹤中宪第的左护厝由于白蚁侵蚀，已成为危房，无奈之下，龚家人2010年花钱修整，而每次过年，古厝清洁维护的费用上千元。

西街老居民曾先生说，最好的办法是对危房进行彻底改造，而非如今个体力量的小拆小补。经营粮食加工店的店主说，对于西街新华路以西路段的一些破旧普通民居，如果没有任何历史价值，重建也许是最好出路。