楼上装修导致渗水楼下遭殃家具受损 责任谁来担

楼上装修导致渗水 楼下遭殃家具受损

责任谁来担 双方业主各说各理

叶女士指着楼板上的渗水点向记者反映。

东南网1月6日讯（晋江经济报记者 黄伟强 文图）日前，晋江安海某小区的叶女士拨打本报热线82003110反映，因楼上房屋地板积水，导致自家三间房间天花板分别出现漏水和渗水现象，10多天来，她多次找楼上业主交涉，但对方一直拖着不解决，称装修公司应该与他共同承担责任。目前，双方业主关于责任分担和赔偿问题仍未能达成一致。

楼上漏水 楼下遭殃

4日上午10时许，记者来到了叶女士所在小区5单位901号房。房子已经装修完毕，家具也均已到位。

虽然据叶女士称距离发现漏水事件已过去十多天了，但记者在现场仍能看到有两间房间的天花板上有渗水后留下的泛黄印记。其中，一间客房因天花板漏水，木地板全泡在水里，导致木板出现起拱和分层脱落的现象，而该房间内，桌子和床板有的也已出现干裂现象。

目前，叶女士已将木板全部翻起，防止木地板出现大面积的干裂变形。

多方介入 查找原因

叶女士告诉记者，房子是2013年6月底交房的，当年8月1日开始装修，12月2日装修完毕，他们一家原计划今年元旦搬入新房。去年12月24日，她来到新房查看，走到房间就见到地板到处积水。随后，她向物业管理处反映，当时双方业主、物业和建筑开发商的人都来查看了，开发商还派人检查房屋质量称没问题。

记者随后来到十楼，但见房门紧锁。据小区物业管理处副经理郭珊玲介绍，当天接到反映，就立即派人检查，发现是楼上装修期间，工人洗手时水龙头没水忘记关了，等有水时，造成整个房屋积水，水就经由地插线处流入了地板下地线网管，加之可能9楼装修公司在安装房间天花板灯时，钻破天花板内线管才导致9楼出现漏水现象。目前，双方就如何解决问题还未达成一致意见，他们也还在进行协调中。

责任谁担 各说各理

“当时楼上业主在场就表示让我评估损失，可隔天报价后立马变卦，之后多次找他协商但都未果。”叶女士说，当天就找了装修公司评估，预计家具损失和房屋修补费用共计两万元，隔天报给楼上业主，对方却立马改口称叫我去找负责我家装修的公司索赔，装修公司应该与他共同承担责任。

昨日上午，记者联系到了叶女士家楼上业主尤先生。尤先生称，前几天出差刚回来，对于房屋积水导致楼下漏水一事，他还要找装修公司进行交涉。对于楼下被水浸泡之事，他认为负责叶女士家的装修公司因不按规定装修打破线管造成漏水也要负责任，可是，叶女士却要求他先解决赔偿问题，最终双方没能达成一致。

“我们是按规定合理装修的，如果怀疑是装修时打破线管造成的，可以进行一次试验，但对方却称有线路危险拒绝试验。”负责9楼装修的许先生如是表示。

律师：楼上积水导致漏水 应担责

对此，福建景天律师事务所律师王金龙表示，因楼上房屋装修期间不当操作导致楼下房屋漏水是事实，那么楼下业主就有权要求楼上业主对漏水的房间进行维修或者赔偿。至于楼上业主怀疑楼下的装修公司还与漏水情况有关，则应由其另外向法院提起诉讼。