“困局如何破解”之商业开发篇 重生西街情迷刺桐

【规划人士谈】

“保证原真，进驻泉州特色产业”

“城市需要更新，不更新就会衰落。但城市的更新是在历史基础上的发展，要在旧环境中滋生新东西，而不是生搬硬套异地外域不相干的事物。”市规划局副局长刘克华说。

刘克华介绍，从规划的角度看，中国历史古城的文物景点和历史街区一般在旧城的中心地带，大多保留成片的传统民居。要改善居住环境，解决居民的居住问题，需要资金和技术的巨大投入。

“从全国范围来看，古城的保护与更新形成矛盾。房地产开发商因为获利不多一般不愿在保护的基础上更新；政府又拿不出足够的资金进行完整的保护；居民自己改造则大多不愿保留传统形式。这就需要研究一整套适宜的政策来化解这一矛盾。”刘克华认为，商业化开发要以促进古城社会发展为原则，以改善古城居民生活为目的，注意开发的限度。

“泉州古城文化复兴，不能单纯追求经济利益，应以文化遗留为依托，以保证古城文化的原真性为前提，进驻具有泉州地方特色的文化业态和产品。”在刘克华看来，西街丰富的历史文化遗存散落于各个角落。他建议，首先应对这些历史遗存进行详细调研和科考，在其基础上尽可能的保存和恢复其历史印记，还原历史遗存的典故，让故事来说话。

其次，要把点串成线，线织成网，保留和恢复街巷肌理、街巷空间尺度、街巷界面等历史感。在引进商业开发的业态时，应严格控制，让其具有独特的魅力，独特的风土人情，避免我国许多古城开发中酒吧街、美食街充斥其间的情形。要让游客在西街小巷游逛中，不经意中偶遇面线糊、春饼、贡糖、南音茶馆、木偶戏院、古大厝客栈、洋楼……

此外，还可以以古巷古街为脉络，以名人宅第、近现代洋楼、风姿独特的古大厝、古色古香的木楼群等为文化依托，通过植入闽南传统手工技艺等非物质文化遗产来传承和保护即将消失的传统技艺传统文化等，发展体验式旅游项目，开发有纪念意义的特色旅游商品，促进文化遗留和发展文化旅游业态的双赢。