泉州石头房总户数多达82万 今年重点改造3类型

改造重点

锁定三类人群，各县逐年分批实施

五年计划提出，各县（市、区）应逐年分期分批实施，确保每年均安排一定规模的石结构房屋改造项目。中心城区、各县（市、区）县城所在地、各试点小城镇、市级“美丽乡村”及新农村示范村，每年要确定一个以上成片改造项目。

本次石头房改造的三类重点包括：处于抗震设防烈度7度及以上地区，采用石楼（屋）盖板、石梁、石柱、石砌体作承重构件的房屋；居住石结构房的住房困难户；位于主要交通干道沿线、重点工业园区及其周边的石头房。

就抗震设防烈度来说，晋江金井、深沪，石狮祥芝、鸿山、锦尚、永宁列入8度，鲤城、丰泽、洛江、泉港、石狮、晋江、南安、惠安、安溪列为7度，永春、德化为6度。改造规划应充分考虑抗震要求及当地建筑风貌，同时应留足道路、学校、绿地、停车、环卫设施、公共活动空间等用地，改善生产生活环境。

改造方式

提倡成片改造

部分情况允许翻建

泉州市住建局相关人员称，中心城区近期建设规划范围内的石结构房屋应实行成片改造。而位于城镇规划区范围内的石结构房屋，则鼓励成片改造；城镇规划区外的村庄户数在20户以上或占地面积10亩以上的，鼓励按现代住宅小区实施成片改造。通过成片改造，引导散居住户向城市新区、县城、中心镇（乡）、中心村集中。

对规划区外或规划后超过5年未改造的石结构房屋，允许就地改造翻建。

据介绍，改造宜以拆除重建为主。对少量一时无法重建的危旧石头房，可临时除险加固。就地翻建的，应严控新增用地和翻建规模。对由于历史原因造成土地尚未审批的，应一并甄别解决。采用成片改造的，将开“绿色通道”，实行容缺预审，简化程序，除省里明确要求必须缴纳的规费外，减免相关费用。