书香雅苑小区未验收先入住 个别业主违建楼中楼？

3号楼天台入口遭封堵

封堵天台通道“侵占”公共“风楼”

记者 杨佳彬 黄枫 实习生黄严禾 傅佩菲 文/图

核心提示

距约定的交房期已过去8个多月，可房屋却迟迟未通过验收，心急的业主只好找开发商索要钥匙，暂时入住。然而，闹心的事却未消停，楼房天台入口遭封堵，沦为个别业主的“私人场所”，更有甚者打通楼板通向“风楼”，扩大居住面积。昨日，市民林先生拨打本社24小时热线96339反映称，这些荒唐的事就发生在泉州市临江房地产开发有限公司开发的书香雅苑。接到报料后，记者来到位于泉州市区城北路的书香雅苑小区。

反映 天台通道被堵存隐患

去年年初，林先生浏览到市区城北路书香雅苑小区的售房信息，那时，楼盘建筑上的红砖墙，两端上翘的燕尾脊及精装修的风格引发他浓厚的兴趣。当时，他以每平方米一万三千多元的价格与开发商签订了购房协议书，合同规定于2013年5月份交房。然而，到了交房日期时，开发商却迟迟无法交房，日期一拖再拖。

今年，部分实在等不及的业主与开发商沟通后，在房屋未经过相关部门验收的前提下暂时入住。入住后，问题再次爆发。

“部分顶楼的业主封闭天台出入口，私自打通住房楼板连接‘风楼’，将公共场所占为己有。”暂时入住3号楼的业主林先生表示，按购房时售楼人员的说法，天台属业主共有。可是，林先生等业主发现，601室的住户在通往天台的通道处设置了门。如此一来，其他业主无法经过通道到达天台。

“不仅在3号楼有这样的情况，2号楼更严重，两侧的通道均被堵住。”林先生说，有知情人士表示，违规占用公共资源的业主中，有一户是开发商的股东之一。但该说法并未得到证实。

对于个别业主挤占公共资源，业主王先生不无担忧地说，通道遭堵住后，一旦发生火灾，住户将无法往天台处逃生，安全隐患大。此外，天台处规划时并未规划住房，为何有住户可以打通住房楼板，将天台上的“风楼”占为己有？