书香雅苑小区未验收先入住 个别业主违建楼中楼？

“风楼”内部格局被改变，有工人正在进行装修。

开发商 楼盘尚未通过验收

昨日，记者在楼盘现场见到了泉州市临江房地产开发有限公司相关工作人员李先生。他表示，书香雅苑这个楼盘仍在验收当中，尚未完全正式交房，只有部分业主暂时办理交房，交房的大概有70多套，入住40多套。

至于迟迟未正式交房的原因，李先生称，主要是工人的工资涨价，请不到工人，导致施工进度延缓，加上去年的台风也比较多，也造成一定影响。他表示，目前，验收程序正在进行中。

谈到楼顶天台的通道被封住的问题时，李先生说，六楼通往楼顶天台的通道确实被封住，但该通道规划设计时并没有明确是否是消防通道。而“风楼”则是业主在进行装修，用来自家居住。对于“风楼”是否能够用来居住，他并未正面回答。

部门 共有资源不可随意改变用途

住户封闭通道，打通楼板通向“风楼”，扩大居住面积是否涉嫌违建？昨日，记者将情况向鲤城区城市管理行政执法局反映，执法人员赴现场核实后反馈，该楼盘尚未竣工验收，目前仍由建设、规划部门监管。

昨日下午，记者来到市住房和城乡建设局房地产市场与物业监管科。工作人员表示，对于开发商未履行合同延期交房，业主可通过法律途径维护自身权益。工作人员提醒，交房时，业主要注意审核《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》“两书”，规避潜在风险。至于“风楼”可否用于自主，工作人员建议向规划部门咨询。

随后，记者来到市城乡规划局，鲤城分局工作人员称，“风楼”、天台等部分属于共有资源，不可随意改变用途。