中澳·名雅居数百套新房房门“打架” 业主索赔

■事发晋江中澳·名雅居小区，业主起诉开发商索赔

■开发商承认房子有问题，愿承担整改费用

相邻的两套房子的房门会“打架”

□早报记者 黄墩良 傅恒 文/图

近日，晋江市中澳·名雅居的业主遇到了让他们头疼的事，小区2号楼、3号楼、5号楼、6号楼的一些套房，房门打开后，会和隔壁的房门“打架”，门无法完全打开，这样的房子有数百套之多。

业主认为，房门“打架”不仅会伤及人身，还存在消防安全隐患，有的业主拒绝交房，目前已有33名业主起诉到晋江市法院，要求开发商赔偿。昨日，晋江中奥地产有限公司（以下简称“中奥地产”）总经理秘书李先生承认，房屋设计确实存在缺陷。

业主：房门“打架”隐患多 业主要求开发商赔钱

中澳·名雅居位于晋江市梅岭街道长兴路。记者在该小区2号楼的13层看到，狭窄的楼道内，共有3套房子，分别为1301室、1302室和1303室，1301室和1302室的房门间隔非常小，1302室的房门打开，就会卡住1301的房门，使得1301的房门无法正常开启。据悉，2号楼每层的01室和02室的房门都存在这么房门“打架”的情况。

3号楼的情况与2号楼类似，每层都有2套房子的房门出现“打架”现象。

5号楼和6号楼均有A栋和B栋，每栋每层有4套房子，房门“打架”的情况更加严重，每层都有4扇房门出现两两“打架”的情况。

“相邻的门不能同时打开，否则会‘打架’，可能导致业主受伤，且存在消防安全隐患。”业主陈女士等人说道。

在与“中奥地产”协商无果的情况下，已有33名业主将“中奥地产”起诉到晋江市人民法院，每户索赔1万多元。

开发商：300套—400套房屋有缺陷 整改费用由公司承担

在小区内，记者采访了“中奥地产”总经理秘书李先生。李先生承认，该楼盘2号楼、3号楼、5号楼、6号楼的设计确实存在缺陷。

“之前我们报送建设部门的设计方案，是一户只配有一扇内门，不会出现房门‘打架’现象，后来为了美观，公司决定统一送每户业主一扇外门，才导致现在的问题。”李先生称，有300套—400套房屋存在房门“打架”的情况。

李先生说，在接到业主反映后，公司已把各栋楼的整改方案贴在每栋楼的大堂处，如果有业主不同意，可以找公司协商，公司也支持业主通过合法的渠道维权。“目前已经有十多户业主同意我们的整改方案，需要一户一户整改，整改量很大，费用全部由我们承担。”

但这些整改后的房门，业主们并不买账，因为楼道狭窄，业主在开门时就必须退到隔壁房屋的前门，业主们担心开门的时候，会被隔壁突然打开的大门撞到，“门打门”的情况是解决了，但出现了“门打人”的安全隐患。

部门：整改须建设部门批准 支持业主用法律解决问题

晋江市住房和城乡规划建设局相关负责人表示，中澳·名雅居已通过验收，“中奥地产”与业主可以办理交房手续。

针对业主反映的房门“打架”问题，该负责人表示，从现场调查的情况看，“中奥地产”确实在规划设计上存在缺陷，这个问题“中奥地产”不能回避，该向业主道歉的一定要道歉，要取得业主的谅解，并积极与业主协商，寻找解决方案，业主应该尽量配合整改。

“问题出在‘中奥地产’，因此业主的损失和房门整改的费用，应由‘中奥地产’承担。”该负责人表示，规划建设部门会督促“中奥地产”尽快把整改落实到位。

“若业主想把防火的那扇门往房屋里移动，只要涉及消防安全问题，一定得经过规划建设部门批准。”该负责人表示，在业主和“中奥地产”无法达成一致的情况下，支持业主通过法律渠道解决问题。

律师：不符合住宅规划 开发商应当承担责任

对于这起案件，市区一律师事务所张律师分析指出，涉案的房屋入户门及过道设计不符合《住宅设计规范》、《民用建筑设计通则》和《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定，也违反了合同中对商品房质量的保证。

张律师表示，根据《中华人民共和国合同法》第111条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。从现有的情况看，这些房门根本不符合相关法律规定，“中奥地产”应承担相应的民事责任。