泉州市区今年拟出让50宗地块 3大亮点吸引楼市目光
泉州市区今年拟出让50宗地块 住宅地块有20宗,3大亮点吸引楼市目光 今年东海片区将出让10宗土地 (王柏峰 摄) □早报记者 赵鹏云 昨日,记者从泉州市国土资源局获悉,泉州中心市区今年国有建设用地使用权招拍挂出让计划项目50宗,土地面积约3963.01亩。其中,第一季度计划招拍挂出让项目6宗,土地面积约319.83亩;第二季度计划招拍挂出让项目13宗,土地面积约511.82亩;第三季度计划招拍挂出让项目14宗,土地面积约1495.362亩;第四季度计划招拍挂出让项目17宗,土地面积约1635.998亩。 今年泉州市区土地市场的走向如何,都有哪些亮点值得关注? 今年拟出让地块 2/5具备住宅功能 在泉州市区今年拟出让的50宗地块中,具有住宅功能的用地有20宗,土地面积达2359.21亩,占今年计划供地总量的59.53%。业内人士分析认为,这些地块不能单纯地认为全部是住宅用地,其中绝大多数标注的使用用途为商服和住宅两项功能并存。由此可见,目前政府在土地出让功能的设定上,更趋向于要求开发企业进行综合开发,单纯的住宅开发已经逐渐淡出市场,取而代之的是具备商业、商务和城市公共配套功能的综合体项目。今年第一季度已经出让的3宗商服、住宅地块,都具备这样的性质。 另外30宗商服地块,总出让面积1603.8亩,地块分布以鲤城和丰泽两区为主。在住宅项目向新兴开发区域和晋江石狮等地转移的同时,泉州中心市区的大体量商服项目的出让,为城市功能升级创造了更多的提升空间。 |
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