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泉州一公司老板竟偷卖朋友房子 伪造证件卖店面

qz.fjsen.com 2014-04-17 08:44   来源:东南早报    我来说两句

叶某斌利用朋友的信任,一房两卖了。

□早报记者 黄墩良

身为两家公司老板的叶某斌,不仅转卖朋友一套价值50多万元的房子,同时还伪造店面产权证。日前经法院终审,叶某斌被判刑10年。

朋友信任他 他却卖掉朋友房子

事情还得从2002年说起。当年陈某某以29万元的价格,买了一套位于丰泽区的商品房。购买时该房子尚未有产权证,还有部分银行贷款在按揭中。为此陈某某和卖主签订了相关公证手续,并约定他可代表卖主向房管部门办理并领取房屋产权证书,在银行解除抵押后,他有权出售该房子。

转眼到了2003年7月,陈某某想把该房子卖了。当年7月25日,经叶某斌联系,陈某某将房子卖给蔡女士,当时蔡女士和刘先生还是夫妻关系。双方约定以35万元成交房子,由蔡女士代陈某某缴纳银行按揭款11.4万余元,首付款23.5万余元。双方还谈妥办证等事宜。

因与叶某斌相熟,刘先生买了房子后并没入住,而是直接作为叶某斌经营的两家公司的办公场所,租金直接缴纳房屋的按揭。

2007年三四月份,刘先生请叶某斌帮忙办理房产证,并将购房手续等材料交给叶某斌。等了一年多,刘先生并未等到房产证,反而获悉房屋被陈某某出租了,他就问叶某斌到底咋回事。叶称自己欠了陈某某一笔钱,就把办理购房手续抵押给陈某某了,并把房屋交给陈某某收租作利息。

刘先生一直催促叶某斌帮忙办理产权,均无结果。2009年11月份,叶某斌给他写下一份保证书,答应在当年12月8日前归还所有手续,可是时间一到他又食言。2010年1月5日,刘先生得知陈某某已把房屋卖给他人,他才发现叶某斌一直在欺骗他。

实际上,早在2007年8月份,手头有该房子手续的叶某斌,就把该房屋又偷偷地卖给陈某某,售价为52.25万元,同时将该房屋的手续返还给陈某某。2007年11月份,陈某某领取了该房屋的产权证,2009年12月31日,陈某某把该房屋卖给他人。

为借到15万元 伪造房产证偷卖店面

叶某斌涉案的另一条罪名是伪造国家机关证件罪。

据悉,2008年3月20日,叶某斌向刘先生借款15万元。为了显示他有实力清偿债务,他将一本伪造的店面产权证交给刘先生保管。这处店面当时还在叶某斌的名下,地处丰泽区宝洲街附近。叶某斌还说,若他未能在还款期限内把钱还清,他会把该店面转让给刘先生。

实际上,这回刘先生又被骗了,叶某斌把该店面卖给别人了。2010年1月7日,刘先生发现上当了,赶紧向警方报案。2012年1月31日,叶某斌在南安市落网。警方提取了他给刘先生的那本假的店面产权证。

身犯两宗罪 被判刑10年

去年12月,丰泽区法院一审审结此案。

法院认为,叶某斌诈骗了58万余元,以诈骗罪和伪造国家机关证件罪,对叶某斌数罪并罚,判他有期徒刑10年,并处罚金5万元,责令他赔偿刘先生经济损失58万元。

宣判后叶某斌不服,提出上诉。日前泉州市中级人民法院终审维持原判。

责任编辑:陈小妮
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