泉州一公司老板竟偷卖朋友房子 伪造证件卖店面

叶某斌利用朋友的信任，一房两卖了。

□早报记者 黄墩良

身为两家公司老板的叶某斌，不仅转卖朋友一套价值50多万元的房子，同时还伪造店面产权证。日前经法院终审，叶某斌被判刑10年。

朋友信任他 他却卖掉朋友房子

事情还得从2002年说起。当年陈某某以29万元的价格，买了一套位于丰泽区的商品房。购买时该房子尚未有产权证，还有部分银行贷款在按揭中。为此陈某某和卖主签订了相关公证手续，并约定他可代表卖主向房管部门办理并领取房屋产权证书，在银行解除抵押后，他有权出售该房子。

转眼到了2003年7月，陈某某想把该房子卖了。当年7月25日，经叶某斌联系，陈某某将房子卖给蔡女士，当时蔡女士和刘先生还是夫妻关系。双方约定以35万元成交房子，由蔡女士代陈某某缴纳银行按揭款11.4万余元，首付款23.5万余元。双方还谈妥办证等事宜。

因与叶某斌相熟，刘先生买了房子后并没入住，而是直接作为叶某斌经营的两家公司的办公场所，租金直接缴纳房屋的按揭。

2007年三四月份，刘先生请叶某斌帮忙办理房产证，并将购房手续等材料交给叶某斌。等了一年多，刘先生并未等到房产证，反而获悉房屋被陈某某出租了，他就问叶某斌到底咋回事。叶称自己欠了陈某某一笔钱，就把办理购房手续抵押给陈某某了，并把房屋交给陈某某收租作利息。

刘先生一直催促叶某斌帮忙办理产权，均无结果。2009年11月份，叶某斌给他写下一份保证书，答应在当年12月8日前归还所有手续，可是时间一到他又食言。2010年1月5日，刘先生得知陈某某已把房屋卖给他人，他才发现叶某斌一直在欺骗他。

实际上，早在2007年8月份，手头有该房子手续的叶某斌，就把该房屋又偷偷地卖给陈某某，售价为52.25万元，同时将该房屋的手续返还给陈某某。2007年11月份，陈某某领取了该房屋的产权证，2009年12月31日，陈某某把该房屋卖给他人。

为借到15万元 伪造房产证偷卖店面

叶某斌涉案的另一条罪名是伪造国家机关证件罪。

据悉，2008年3月20日，叶某斌向刘先生借款15万元。为了显示他有实力清偿债务，他将一本伪造的店面产权证交给刘先生保管。这处店面当时还在叶某斌的名下，地处丰泽区宝洲街附近。叶某斌还说，若他未能在还款期限内把钱还清，他会把该店面转让给刘先生。

实际上，这回刘先生又被骗了，叶某斌把该店面卖给别人了。2010年1月7日，刘先生发现上当了，赶紧向警方报案。2012年1月31日，叶某斌在南安市落网。警方提取了他给刘先生的那本假的店面产权证。

身犯两宗罪 被判刑10年

去年12月，丰泽区法院一审审结此案。

法院认为，叶某斌诈骗了58万余元，以诈骗罪和伪造国家机关证件罪，对叶某斌数罪并罚，判他有期徒刑10年，并处罚金5万元，责令他赔偿刘先生经济损失58万元。

宣判后叶某斌不服，提出上诉。日前泉州市中级人民法院终审维持原判。