做好保障性住房用地供应 选址要考虑基础设施配套

本报讯（记者 王朝晖）记者日前从泉州市国土资源局获悉，今年泉州市38个保障性安居工程项目供地手续均已办结，目前各相关业主正抓紧进行项目建设。

今年年初，泉州市确定今年保障性安居工程项目建设目标为新开工25529套、基本建成18084套。在用地保障方面，各地国土部门对符合保障性住房条件的用地，以划拨方式供应。同时在划拨决定书中严格限定保障房套数和套型面积，严格规定开竣工时间和违约处罚条款，确保按时交房。同时建立保障性住房用地审批“绿色通道”，全力做好保障性住房项目用地预审、用地报批等工作，对保障性住房用地中涉及占用农用地的，优先安排农转用计划指标，及时组织申报。

下阶段，该局将继续做好保障性住房用地的供应。一是加快推进“三旧”改造建设力度，促进存量建设用地的“二次开发”，提高土地的利用效率和产出效益。同时对通过“三旧”改造盘活的存量土地，要优先用于保障性住房的建设，扩大保障性住房用地的地源。二是科学合理确定保障性住房项目选址。在确定保障性住房项目选址时，应从城市整体发展的角度出发，以有利于困难群众生产生活为前提，在综合考虑被保障人群交通、就业、配套、居住等问题以及征求中低收入人群的意见建议后，合理确定项目选址，解决因项目选址在基础设施相对滞后的城市郊区偏远位置，居民不愿入住造成的保障性住房空置的现象。三是进一步完善土地出让方式。积极探索“双向竞价方式”（即以“向下”竞房价、“向上”竞地价的方式出让土地）、“限房价竞地价”、“限地价竞配建”等多样化供地方式。落实省政府《关于进一步加快公共租赁住房建设的意见》文件精神，对年度出让的新增商品住宅建设用地，按照住宅建筑面积不低于10%的比例配建公共租赁房；棚户区改造项目，扣除拆迁安置房后，按照不低于5%的比例配建公共租赁住房（廉租住房）。开发区和工业园区的生活设施用地应安排不低于30%用于公共租赁住房等保障性住房建设。