惠安松溪石改户享10万低息贷款 泉港村民享就医分红

相关报道>>>

泉州拟启动十大石改示范片区●追踪 泉港龙山 自己造血建新型社区

昨日，石改办调研组走访市级十大城乡石结构房屋改造示范片区——惠安松溪片区和泉港龙山片区。这两个片区分别作为“土地整理型”和“民族文化型”的示范片区，面临怎样的石改难题，又有什么化解对策？

□早报记者 江晓媛 吴嘉晓

惠安松溪片区

复垦土地

筹集项目改造启动资金

普查统计显示，惠安县个人建房218949幢，共有190814户，建筑面积超5200万平方米，其中，石结构危旧房屋就有119557幢，建筑面积达2070万平方米，约占总建筑面积的40%，石结构危旧房屋涉及人口约29万人。

惠安县石改办相关负责人介绍，该县各镇都确定了成片改造试点，共上报成片改造试点24个，计划实施改造950亩，拟拆除石结构危旧房屋1500幢，建筑面积约46万平方米。

作为市级的石改示范片区，黄塘镇松溪自然村片已聘请规划设计单位编制改造片区规划。该项目东傍黄塘溪，北邻聚龙小镇，南邻台商创业基地，涉及松溪村中的顶陈、下陈、溪边、翁厝4个小组，整个改造区域涉及289户1077人，拟拆除房屋413幢，总占地面积53024平方米，总建筑面积129920平方米。其中石结构和土木结构房屋310幢，占地面积34691平方米，建筑面积76513平方米。

改造总体思路是由设计院进行总体规划，统一规划建设水、电、路、排污、绿化等设施，房屋统一外观，由村民按规划方案统一自建。通过改造，规划建设以低层、多层为主，适当点缀小高层的住宅，多层式住宅采取二三层、四五层各一户的安置方式，底层作为农具储藏间、公共空间或商业用房。

该片区的一大亮点是通过村庄闲置土地的整理，复垦百亩土地，以此筹集项目前期启动资金。

泉港龙山片区

居委会造血

拟建民族特色新型城市社区

龙山社区地处泉港城市中心区域，是一个少数民族社区，总面积约1.6平方公里，共810户，2800人，片区成片改造共占地432.8亩。该片区改造规划用地面积约28.85万平方米，建筑占地面积9.5万平方米，总建筑面积98万平方米。规划建设安置区、商务区、民俗区等，配套建设小学、幼儿园各1所，项目建成后将成为集教育、居住、酒店、购物、娱乐、文化广场于一体的，富有民族特色、文化内涵和现代气息的宜居宜业新型城市社区。

泉港区石改办相关负责人说，龙山社区石结构房屋成片改造拟采用“商业运作”模式进行，商品房建设引进房地产企业采用“三旧改造”的模式进行，小学、幼儿园及周边市政道路由区政府投资建设，安置区（聚福小区三期）采用棚户区改造的模式进行。

目前，该项目已完成一期用地（230亩）的征迁工作，已拆除石结构房屋面积6.8万平方米。预计今年8月将完成学府路北段施工，今年年底完成万商置业一期4栋大楼建设。

记者还了解到，龙山石结构改造按照“政府主导、群众参与、市场运作、利益均衡”的原则成立股份公司参与改造，以实现居委会造血功能，确保集体资产保值增值，盘活村集体经济，使村民得到实惠；政府及有关部门还出台了扶植龙山项目的一系列优惠政策；设立慈善资金，合作方捐献慈善资金1680万元，基金年收益约100万元用于龙山回族社区老年人补贴、奖学励学和贫困扶助等。

来源：东南早报