石头房改造项目开始征迁 西郊新村那些40多年的记忆

市区石结构房改造项目开始征迁——

作为一个时代的重要符号，石头房结构的西郊新村曾经是泉州最早的小区之一，圆了一代人的住房梦。但因抗震能力差、基础设施不足等问题，泉州市将对西郊新村进行整体改造。（张九强 摄）

核心提示

上个世纪80代初，泉州中心市区兴建红梅、小山、宜春、西郊等住宅新村，当年考虑到用石头建造的房屋坚固耐用，经得起风雨侵袭，而泉州又盛产花岗岩石材，这些小区全部用石头建房。时过境迁，由于石头房的抗震能力差，成为直接威胁居民生命安全的巨大隐患，近日，泉州市决定启动西郊片区石结构房改造项目征迁工作。

西郊新村这些有着40多年历史的石头房，背后承载着居民怎样的情怀？近日，记者来到西郊新村，聆听居民讲述那些有关石头房的记忆。

□记者 许雅玲 戴涵琦 实习生 林书修 文/图

历史篇

缘起 泉州台风多发　石头房坚固耐用

一位长期从事房管工作的业内人士向记者介绍，上世纪70年代末期到80年代末，泉州住房建设和分配体制经历了比较大的变化：一开始是政府建设直管公房，再以租赁的形式出租给符合条件的职工和群众，后来演变为以单位建房分房为主的福利分房，再到由政府集中建设集资房。尽管如此，计划经济下的住房体制，依然产生很大的制约效应。当时，对于大量期待改善居住条件的市民来说，等待分房似乎是唯一的选择。

上个世纪80代初，泉州市以建委、房管、城建规划3个行政部门下属的房地产开发企业为主体，建设了中心市区的红梅、小山、宜春、西郊等住宅新村。这些小区的建成，解决了部分市民最紧迫的居住难题。这批最早的小区大多为就地取材，用石头建房。

坐落在市区西隅的西郊新村是这批最早的小区之一，也是如今中心市区最大的一片石结构房屋集中地。据西郊社区副主任林婷婷介绍，该社区现有楼房69幢，共计1504户，总人口5000人左右。其中西郊新村石结构房屋为29幢，涉及住户666户。

在石头房前，杨阿婆用井水清洗抹布。早年，居民们需要到两三公里外的地方打水。

不足

洗手间自来水未配齐 早期跑两三公里打水

“楼房品质较差，楼栋间距很小，没有严格意义上的绿化。”业内人士介绍，和现在的商品房相比，西郊新村套房面积偏小，多为五六十平方米，大中套型很少，楼层一般为5—6层，户型以两房一厅为主，套房功能不齐全，有的小区套房内甚至没有配备洗手间、自来水等生活基础设施。那时的小区，优先满足的是“住”的功能。

“当时套房内没有配备自来水，住户每天要跑到两三公里外的西门排队打水，一期29幢中的27幢600多套房子没有配备厕所，居民每次上厕所都要跑公厕，十分不方便，这两大问题直到上世纪90年代初才逐步得到解决。”住在西郊新村的颜女士告诉记者。

后来开发建设的西郊新村二、三期采用砖混结构，房子品质逐步得到提高。这些小区开始有意识地规划配备农贸市场、幼儿园、居委会用楼等公共设施，小区功能逐渐完善起来。但由于早期小区基本上是开放式的，有的至今仍无法引入物业管理公司，小区的卫生、治安等管理难度很大，诸如房屋修缮、绿化更新、道路维修等问题，都很难得到彻底的解决。

心声

能够买到石头房 心里还是乐开花

“当时能买到一套石头房，晚上做梦都在笑。”虽然西郊新村基础设施不完善，但当年买到房子的陈天生心里还是乐开了花，因为一家人终于有了容身之处。日前，记者来到西郊新村18号楼陈天生家中时，他正在打扫房间。69平方米的屋子，隔成三房一厨一卫一厅，住着五口人。

77岁的陈天生告诉记者，32年前，他在马钢厂上班，一个月工资四十多元。这房子是他和弟弟花8500元合买的，当年他们的母亲还在世，也拿出了一点积蓄支援。

不少石头房天花板漏水

现状篇

老古井 没以前那么热闹了

上午10点，年过七旬的杨雪萱老人和儿媳妇来到10号石头房前的古井边，两人熟练地打好水，清洗着衣物和拖把。

西郊新村每三幢楼的住户合用一口井，这里的每一口井都见证着老住户的生活。“20年前我们一家搬到这里时，就有这些井了。”杨阿婆笑着向记者介绍，1994年她们从东街搬迁至此，当时街坊邻居合用井水，互帮互助，其乐融融。大概在10年前，不少老住户都在中心市区买了房子，陆续搬出去了，西郊新村的很多老井由于水质变差和无人照看等原因，也纷纷被住户弃用，部分已经封起来了。

“20年前石头房的居住条件还算可以，目前社会发展了，居住在石头房越来越不方便了。”杨阿婆说，现在的西郊新村“没有以前那么热闹，安静了很多。”

大部分石头房的屋檐都已损坏

老街坊

陆续被新租户代替

“由于建成年代较早，大多数房屋为石头预制板结构，基础配套设施不完善，没有卫生设施，排水排污不畅；部分楼房出现明显倾斜、位移、裂缝，并有继续损坏的趋势。”林婷婷说，长期以来，因楼板渗透引起的邻里纠纷不断发生，严重影响居民的日常生活。

社区计生协会小组长吴丽玉今年65岁，住在10号楼的一楼。60多平方米的套房内住着一家五口，拥挤不堪。她说，以前住八个人，后来大儿子、大儿媳和孙子搬出去了，才稍微宽敞了点。

令吴丽玉感到失落的是，以前整栋楼有什么计生方面的问题都会向她咨询，街坊邻里关系融洽。闲暇时，她老伴会带着收音机去西湖公园散步，她则和老街坊们去学交谊舞。但随着时间的推移，大部分老街坊都搬出去了。她说，10号楼有20户住户，目前只有两三户和她一样是老住户，其他都是新租户。

许多居民家中的门窗破败不堪

老记忆

留在简陋不堪的屋里

西郊新村的石头房大多为五层建筑，外墙斑驳，地上积水严重，多栋楼的阳台墙体都出现脱落、缺角问题。

虽然简陋，但对于51岁的杜素梅来说，石头房收藏着她珍贵的记忆。原来，杜女士的父亲和公公都从山东到泉州当兵，她和丈夫也因此在泉州相识、相恋并组建家庭。女儿出生后，他们享受着三口之家的天伦之乐。2003年，丈夫过世，杜女士边当清洁工赚钱供女儿上学，边修修补补破旧不堪的家。两间卧室的天花板白灰、泥土脱落严重，她在床正上方拉一块布，遮挡天花板掉下的泥土。如今，女儿大学毕业找到工作了，杜女士才舒了一口气。

“这里有我们一家三口的记忆，丈夫去世后，整个屋子都没多大改变。”杜女士感慨道。但随着女儿的长大，她还是希望能搬到更安全的房子里居住。

展望篇

房屋即将改造 居民喜笑颜开

由于抗震能力差，石结构建筑在地震灾害面前异常脆弱，成为威胁居民生命安全的巨大隐患。

林婷婷告诉记者，目前居住在西郊新村的居民以老年人居多，“六百多位老人吧，许多经济条件好的都在外面买房并搬出去了，留下的多是一些困难户。”她说，由于西郊新村居住对象大多数比较贫困，近年来，社区居民反映危房改建的愿望一年比一年强烈。

据悉，西郊片区石结构房改造项目征迁工作近期启动，力争2年半内基本完成改造任务。听到这个好消息，居民喜笑颜开，社区干部也舒了一口气：“我们就盼着有关部门尽快对这些石头结构房屋进行整体拆迁改造，让西郊新村百姓早日安居乐业。”