汀洲新村一楼房掉砖追踪 业主店面社区三方出资维修

一掉砖楼无奈“裸奔”●追踪

法官说法：若掉砖伤人或一起担责

业主、店面、社区三方出资 掉砖楼有钱买“新衣”了

早报讯 （记者 陈玲红）市区泉秀街道泉淮社区汀洲新村的“裸奔”楼房有钱买“新衣”了。汀洲新村11号楼楼顶外墙掉砖已一年有余了，一年多来社区想了三个解决方案，但终因资金及施工单位资质问题而无法施行（早报6月26日A16版曾作报道）。为了解决资金问题，日前，社区想了个新招，请来法官为业主普法。果然，这一招奏效，听了法官的讲解后，业主们才明白此事“并非事不关己”。

“原先有些业主认为，楼顶外墙掉砖对楼下店面影响较大，对他们并无大碍，不会影响他们的生活，所以大多是事不关己，高高挂起的心态。”泉淮社区书记林志忍说。

为了让业主正视问题，日前，社区召集该楼全体业主开了次协调会，并请来共建单位泉州市丰泽区人民法院黄旭光法官对业主进行普法宣传。“一般来讲，楼房外墙掉砖伤人，全体使用者有举证责任人的责任，如果找不到具体责任人，使用者有可能要共同承担对受害人经济补偿的民事责任。”黄旭光法官说。

黄旭光通过几个实际案例，让业主们明白此事与大家是息息相关的，出事后需要大家共同担责。“与其以后大家都为赔偿别人的问题起纠纷，还不如现在就解决了。”住在3楼的林女士说。

此次维修费用预估为1.6万元。最后，大家达成一致意见，12名业主各出资300元，5名店面老板和5名店面房东各出资1000元，余下的由社区支付，由社区牵头，找一家有资质的施工单位施工。