小区果树结果业主能摘吗？ 律师：无特殊约定可采摘

在市区大淮新村里，一位居民拿竹竿钩芒果。

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夏季来临，中心市区部分小区种植的一些果树成熟了，芒果、百香果和菠萝蜜等挂在枝头，惹得业主垂涎欲滴。有的人抵挡不住诱惑，伸手采摘，却招来非议。这些种植在小区里的果树，业主可以采摘吗？记者进行多方采访。

□本报记者 黄雅珊 文/图

走访 果实挂枝头 业主伸手摘

昨日上午10时，记者来到泉淮社区大淮新村。该小区种了不少芒果树，枝头上已压满果实。一位妇女举着一根长竹竿在钩芒果。只见她踮起脚，伸出竹竿，看中目标后用钩子轻轻一钩，芒果就顺势掉入网中。没一会儿，她就钩了好几个。一位阿婆经过，因两人熟识，这位妇女还帮阿婆钩了好几个。阿婆说：“不吃烂在枝头也浪费。”

随后，记者又看到三名妇女带着几名小孩，也拿着竹竿在钩芒果，小孩在一旁兴奋得很。记者走没几步，又看到一男子在钩芒果，树下几位业主还帮着指点哪个芒果比较好，应该钩哪个。

在丰泽新村和金山小区等小区里，同样栽种着不少芒果树。在晋江新世纪豪园小区一期的中庭凉棚里，一个个百香果挂在头上，让人垂涎欲滴。据悉，这是小区一名老伯种植的，前阶段结了很多果子，一些业主挡不住诱惑，早早就摘回家了。

而在晋江华泰小区25栋1单元门口，三棵菠萝蜜树上同样结满了硕大的果实。据说这些菠萝蜜是早期小区开发商种的，去年结了很多果实，都让业主摘走了。

物业 一般不阻止 唯恐生意外

大多数小区物业工作人员告诉记者，小区里的果树，大多是在物业到来之前就存在的，所以，一般他们都不会阻止业主采摘，但担心业主在采摘过程中受伤，所以会进行劝导。

市区大淮新村一保安说，小区里有上百棵芒果树，每棵能产三四十斤的芒果。前些天，不少人拿着工具在钩芒果，因为采摘得差不多了，所以这几天采摘的人相对少一点。由于采摘过程中会钩落树叶，而保洁人员在每天早上5时30分会开始打扫，所以，物业通知业主尽量在傍晚后钩芒果，保洁人员清扫后就不要再钩，以免影响小区环境。

丰泽新村物业陈先生则说，他们小区基本上没看到有人在钩芒果，“可能是因为我们每个星期会消毒杀虫，业主有所顾虑吧”。不过，他也表示，物业并不支持业主采摘，担心采摘过程中发生意外。

此外，一小区物业工作人员说，除了考虑到安全方面，一些业主在采摘过程中太过粗暴，也会导致小区果树受伤。因此他建议，业主还是尽量不要采摘果树上的果实，共同维护小区美丽的环境。

律师 无特殊约定 业主可采摘

不摘似乎有点浪费，摘了可能伤害到果树或自己受伤。那么，小区里的果树结果了，业主到底能采摘吗？

福建温陵律师事务所肖志云主任介绍，根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。也就是说，小区里的公共果树属于全体业主共同所有，业主应享有分享小区果树果实的权利，非小区居民对果实无权采摘，若小区业主委员会对果实采摘没有特殊约定，每位业主都有独自采摘的权利。