物业撤离小区垃圾泛滥 云谷花苑过渡期由谁管？

【部门】促成业委会成立 希望物业代管

昨天上午，接到云谷社区的反映后，东海街道办事处物业管理负责人黄先生和社区工作人员一起到云谷花苑走访。

黄先生说，经过了解，云谷花苑业主和物业之间存在一些矛盾，最终导致物业离开。现在，有些业主希望社区和街道能够进行协调，帮忙小区成立业委会。“成立业委会确实有必要，成立后业主可以聘请物业来管理，但是要经过一些程序，如征集大部分业主同意等，至少要3个月。”

3个月的过渡期，垃圾谁来清运？黄先生说，街道一直在和安益物业联系，希望安益物业能够代为管理，直到新物业接手再撤离，但一直联系不到物业负责人。“实在不行，只能建议社区组织环卫工暂时清运一下，经费问题再想办法。”

云谷社区居委会工作人员小沈说，昨天早上不仅有几名业主来了，小区开发商相关负责人也到社区一起探讨解决办法。目前，社区主要还是配合为主，帮助促成业委会的成立。小沈也表示，希望安益物业能够继续管理一段时间，不至于让小区陷入瘫痪的境地。

【物业】亏得一塌糊涂 明确不会代管

对于街道和社区提出的代管建议，安益物业的吴经理明确表示，不可能。

吴经理介绍，给云谷花苑当管家的这几年，他们至少亏损了20万元。物业费两三年前才从每平方米4毛钱涨到5毛，但每月支付给环卫工、保安等的工资就要1.3万元，而一期每月物业费收入不到1万元，入不敷出。更可怕的是，小区未水改，地下管网破漏相当严重，月损水费5000元以上。总体亏得一塌糊涂，所以他们不打算回去代管。

吴经理说，自己管理云谷花苑也11年多了，总体感觉是有苦难言。就拿水改一事，物业动员了5次，每次都有很多业主站出来反对，等水改费用从100多元涨到几千元时，只能搁置。