泉州开发区一业主占用采光井 私自建房堆满杂物

谢女士说，采光井中搭建房屋后，采光很受影响

东南网9月2日讯（海峡都市报闽南版记者 花蕾 夏鹏程 文/图）市民谢女士：我家住在泉州经济技术开发区金盾商住花苑C栋403，303业主在采光井里私自搭建房屋，不仅挡住同层业主家的采光，更让自家窗外成了垃圾堆。

邦邦核实：昨天，邦邦来到谢女士家时，看到私建房屋屋顶离4楼窗沿只有30厘米高。谢女士回忆，房屋搭建于2009年，搭建时，他们刚巧不在家，回家后才发现。她曾多次找到303业主商量拆除，但被拒绝。为此，他们还发生过口角。

邦邦来到303时，开门的是一名光膀子的男子，男子说，他们2个月前才租住到这里。走进客厅发现，原先临采光井的一面墙被砸掉，窗户被改成房门，采光井上用铁板和铝合金搭建成一个屋子，约5平方米，屋里堆满杂物。

房屋还挡住了同层业主家的采光。306的黄女士说，自从采光井被搭建房屋后，她家客厅白天变得黑乎乎的，进门就得开灯。

接到反映后，泉州市城市管理行政执法局经济开发区分局工作人员说，他们已经派人前去实地勘查，之后他们会把实际情况反映给上级，再做出具体执行方案。

福建泉中律师事务所林培德律师说，业主在未经过有关部门审批的情况下私自对房屋进行改建、扩建，业主可能面临着承担两种不同法律责任的后果：一是行政责任。在采光井中违章建设，执法部门可以依法要求相关业主进行限期整改或拆除。二是根据《物权法》规定，商品房楼顶、外墙、楼梯、楼道及小区道路绿地属全体业主共有财产，任何人不得占用，每一名业主在使用共有设施时，不能损害其他业主的合法权益。

林律师分析，业主私自搭建房屋，占用业主共有部分，实际上已侵害了其他业主的合法权益，可以要求邻居恢复原状，也可到有关部门投诉或向法院提起诉讼。