泉州漳州万科城项目涉嫌违规“赠送面积”

漳州万科：

通风天井填平赠送业主

9月12日，记者前往漳州万科城营销中心，一名销售人员边带记者参观一套样板房边介绍，“这间样板房是1期的114㎡的样板房，第二期是116㎡，结构类似，只有部分稍微调整。这个房型有赠送公共部分面积，在房间入口处附近。这一部分原先是挑空的天井，铺上水泥及墙面，形成一个面积大约2.2*3.34㎡的小间，赠与业主。等于说毛坯的时候这一部分是空的，没有地板的，站不了人的。”

记者发现，漳州万科城这套样板房赠送面积的方式和本报9月12日报道的莆田万科城如出一辙，都是将通风天井填平增加面积。当被问及这样更改规划是否会被政府相关部门要求整改时，销售人员称：“虽不在规划内，合同上也不体现这部分面积。但没有风险，不必担心。如果万科存在销售风险，一般不会轻易承诺给你，如果承诺给你就代表没问题。”看记者还存在疑虑，这名销售人员神秘地告诉记者：“疏通关系，肯定做了。”

这名销售人员还介绍称，因为卖的是带装修房，因此买房的业主在入住时结构已经变更。所以在签订正式的购房合同后，万科还会和业主签一份《装修变更协议》。销售员补充说：“说白了是盗版协议，是三方的，一方是装修公司，一方是万科，一方是你。”

针对销售人员介绍的漳州万科城在建的楼房将改变规划，填平通风天井增加面积赠送给业主的行为究竟是否违法，应该如何处理？9月17日下午，漳州市城乡规划局办公室主任杨政明在接受记者采访时表示，目前具体情况还不了解，“我们验收就是按当时审批的规划进行验收。如果确有违反规划的做法，到时会交由执法局处理。”

省住建厅：

“需先调查才能给予答复”

9月16日，记者就莆田、泉州、漳州万科城项目在建设销售过程中，均存在不同程度更改规划“赠送面积”的行为采访省住建厅，在听完记者对莆田、泉州、漳州万科城项目涉嫌违规“赠送面积”行为的描述后，办公室黄姓工作人员告诉记者，目前还无法马上回答记者的问题，需要先调查清楚情况后才能给予答复。