泉州西街危旧房改造新进展 三种方式供业主选择

东南网11月26日讯（海峡都市报闽南版记者 曾小琴 吕波）备受关注的西街整治改造有了新进展。昨日，记者从泉州市规划局了解到，目前西街历史保护街区范围内的危旧房，将采用三种整治改造方式：

一是政府出资，与业主共同经营；

二是业主放弃产权，政府收购；

三是业主自己出钱改造修缮，政府提供设计方案和施工队伍。

据悉，西街116号宋宅，将成为西街危房改造整治的示范点。

“这些建筑整修后，西街以后营业业态将往文化创意、休闲旅游这方向发展，到时西街将不再是传统老旧居住小区，而是泉州市民文化、休闲、旅游的好去处。”泉州市规划局局长黄世清透露，对于西街电线、排水、路面等基础设施管线，政府将出资整改，目前已开始着手设计，摸清地下管线，再结合居民建筑修缮同步进行。

改造前提 不能改变外观、层次和形态

针对西街历史保护街区范围内的危旧房，黄世清昨日接受海都记者采访时介绍，泉州已制定了思路，整体原则是只要居民愿意修缮，政府将提供扶持帮助，但前提是房子不能改变它的外观、层次、形态。

“如果房子确实比较危旧的，可以落架重修，但房子拆下来之后应按原样修复，保持原则是西街不能改变它的原貌，仍要原来的老西街，还是大家记忆中的西街”。

黄世清介绍，政府已采取一些扶持的措施，拟帮助居民修缮危旧房屋，并提出三种整治改造方式。首先，如果居民没有能力翻建的，可以由政府出资来承建，但房子出租后一定年限内，经营收入要与政府共同分享。

其次，如果业主觉得房子太小，面积太少，可以由政府收购。政府收购后还是按原样整修，整修后招商、重新运营。第三种方式，居民如可以筹集得到翻建的资金，鼓励自己翻建自己出资。政府会帮忙方案设计，设计费用由政府支付，但有个基本要求，就是施工团队要由政府统一联系。

黄世清解释，施工团队应是传统建筑技艺的传承人，懂得如何来维修传统建筑。也就是说，设计、施工队伍由政府负责，居民负责出资修缮，修缮后房子怎么使用，由业主自己选择。

“我们也在考虑，如果业主觉得修缮的钱不够，又不愿意完全让政府参与，可采用折中的方式，即政府、业主各出一半钱，共同经营。”

西街116号宋宅 将作为整治改造示范点

经过一年多的筹备，西街116号宋宅，将成为西街改造整治的示范点。据悉，西街116号宋宅，前面的主厝由业主自己修缮，目前保护得不错。这次政府参与修缮的是主厝后面的洋楼。相关部门已进行方案设计并咨询专门施工单位，很快这民宅将交由政府整修。

昨日，海都记者敲开西街116号的门，这是一座典型的中西合璧型建筑。前为闽南传统古大厝，大厝雕梁画栋。走到大厝后面，映入眼帘的是一座西式双层洋楼，为砖木结构，只可惜洋楼前排的骑楼，已坍塌得仅剩骑楼的正面，后面四周的柱子已不见踪影，此外洋楼的门窗大多损坏，屋内也有不同程度的受损。

指着坍塌的洋楼前的骑楼建筑，屋主宋阿姨说，因为这是砖木结构建筑，其木头受到虫蛀引发坍塌，“它是1915年南洋的爷爷兴建的，至今已有近百年的历史，已有10多年没人住过，随着时间的推移，损害越来越厉害”。

泉州市规划局相关人员介绍，之所以选取116号作为整治改造示范点，是因为这房子是福建省住房和城乡建设厅、福建省文化厅，联合公布福建省第一批城市优秀近现代建筑名录，其次业主有意向交由政府负责修缮。届时，西街116号宋宅，按原样整修修旧如旧，然后招商，融入业态。