泉州中山路如今日渐式微 老街区转型路在何方？

新门街开展新年主题活动，力求聚集人气。

出路篇

探索专业化特色化 找准定位再创辉煌

找准街区定位 推行特色消费

不少市民发现，距离中山路不远的传统老街新门街已变成一条颇具特色的街道。据悉，新门街被定位为旅游文化街，去年还被评为福建“十大旅游街”。泉州新门旅游文化发展有限公司副总王剑鹏介绍，去年5月，新门街启动商业街转型提升工作，划分为8个功能区，分别为文化区、休闲餐饮区、文创区、非遗展示中心、当地休闲餐饮、伴手礼与休闲业态、工艺品、名小吃，每个区推行特色消费。在功能区内，只有适合该功能的商家才能承租。

为了繁荣庄府巷和打锡街这两条老街，鲤城区政府成立了庄府巷、打锡街商业街区再繁荣领导小组（以下简称“繁荣办”）。繁荣办主任欧阳春介绍，按照“东亚文化之都核心区”建设的整体部署，这两条街区被定位为“古城商贸街”，目前正从政府引导、环境提升、夜景亮化、交通管理、业态调整等关键环节入手，完善配套服务设施。“未来或许会引进专业公司对两条街进行整体运营。”

准确定位先行 让市场来主导

“准确定位和提前规划很关键。”丰泽区经贸局副局长吴端长介绍说，丰泽区委、区政府“重金打造”的《丰泽区商业网点规划》，从2014年规划至2030年。“今后，无论新建还是改造，都要以这份规划为依据，城市发展才能有序，避免同质化竞争。”

他认为，街区的发展方向是专业化、特色化，即“一街一市”。如湖心街原是有名的建材一条街，受大型建材城和网店的冲击，如今专攻厨具市场，以展示和体验为主。如何引导店铺转型呢？他说，只要引入两三家大品牌，带来人气，其他品牌也会紧跟入驻。“我们只要做好规划和管理，把握大方向，其他的让市场来主导市场。”

多建停车泊位 解决配套问题

“未来，市民和游客可将车停在芳草园、临漳门的绿地以及龙头山停车场，再步行逛街。”王剑鹏介绍，这3个地方的停车位加起来预计将超千个。“我们还设想是否能将双向四车道分时段限行。”他说，如在某时间段内，新门街只开通两车道供车辆行驶，另外的车道用于停车。当四车道全部开通的时间到了，提前通知车主把停放在车道上的车开走，如果未及时开走，车辆会被转移到停车场。

繁荣办则将打锡街旁的人民医院旧址的部分场地设为停车场，目前有停车位300多个。“现在停车场还是沙地，未来将会铺设水泥。”欧阳春说。

“不是即停即收费，而是停车一个小时以上再收费，会更人性化。”市民林先生建议，中山路附近缺少大型停车场，政府在规划时应该考虑这些街道的停车问题。

从销售变体验 顾客购中有乐

“体验式消费也是街区发展的方向。”王剑鹏说，现在的消费者在网上买东西，只有想玩时才出门，新门街现在就是一个好玩的场所，这里有DIY店、啤酒体验馆，消费者可在涂门贡糖店里现场制作贡糖，在吃喝购的同时体验玩的乐趣。

结合原本特色 建多功能街区

与大型城市综合体不同，位于丰泽区刺桐路的领SHOW天地是一个具有特色的小综合体。吴端长介绍，那里曾是由上百幢旧厂房构成的老工业区，后将目标消费群体定位于年轻人，逐步打造成文创综合体。“白天有白领上班，有顾客来吃饭、购物，晚上可以休闲玩乐，‘吃喝玩乐购’功能齐全。”

张教授建议中山路应结合自有的文化历史特点，改造为历史文化步行街，但店铺不能像现在这样单一，也应具备综合体的功能。

开展主题活动 力求聚集人气

“一到节假日我们就会引导商家做优惠活动。”欧阳春介绍，繁荣办还牵头引进了中国零食网等商家。

有市民担忧商家集体促销会互相影响。吴端长介绍，丰泽区商贸行业协会2013年成立后，便每年举办一次“丰泽购物节”，新华都百货、大洋百货等都参与其中，不过时间与方式均错开。

新门街近期举办“2015文旅新门新年喜乐之旅”，联合14家特色文旅商户、梨园剧院推出包括“古肆新门”寻宝之旅、2015幸福羊手绘之旅等四场大型主题活动。王剑鹏说，希望借此让更多人了解新门街，传递泉州文化。