亲吻照成了他出轨证据 妻提离婚获赔精神损失费

◆计算题

男方婚前按揭买房 离婚了怎么处理

阿涛婚前按揭购买了一套房子，婚后，按揭继续偿还。阿梅说，她出资参与偿还按揭贷款，该部分应认定为双方的共同财产，离婚后应当分得一半的份额。

据悉，当时阿涛购买的房屋总价为424731元，首付款134731元，剩余29万元办理银行按揭。到离婚时，该房产经依法评估，价值为881457元，其中包含房屋室内二次装修价值10万元。

法院认为，该房屋为阿涛婚前购置，婚后仍在还贷，故根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条的规定，婚后还贷的部分及其相对应的增值部分应按夫妻共同财产进行分割。因该房屋系阿涛婚前装修的，因此室内二次装修的价值10万元应予扣除，该房屋的现价值应为781457元。阿梅称装修款是在婚后才结算支付的，但没有提供证据予以证明，且阿涛也予否认，因此对阿梅的该主张不予采信。

双方办理结婚登记后，共还贷款本金19688.39元，还利息共25344.03元。所还的贷款本金占房屋购置时总价款424731元的比例为4.63%，房屋现值为781457元，因此本金部分及其相对应财产增值部分为36181元，阿梅应分一半即为18090.5元；所还的利息25344.03元，一半为12672元。因此，阿梅应分得的份额为30762.5元。