惠安世纪星城小区地下停车场 没办产权就想卖车位

房地产公司为销售停车位所做的广告

还没办产权证 不可先出售车位

“如果开发商拥有地下车位的产权就有权出售，如果没有就不行。”早报法律顾问团葛宁律师介绍，如果开发商已经办理了地下车位的产权证，便有处分权，反之开发商无权决定将其出售或出租。而且地下车位要先获得预售许可证，表明其可售后，才可以办理产权证。

另一方面，没有产权的停车位应当属于业主共有，属于公摊部分，开发商无权出售。

记者从惠安县行政服务中心了解到，世纪星城目前还未办理房产证。

惠安县规划建设局房管股相关工作人员表示，开发商售卖小区摩托车位的情况在泉州、厦门等地的一些小区也有，每月交30元是另外的物业管理费用。但按规定，开发商还没有办理房屋所有权证的，是不能先出售地下车位的。

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开发商的奇葩 售房手段

买房“送套·房”

情人节前有房地产商写出“送套·房”的广告词，让人以为是不是开发商打错了字。大家后来才明白过来，“套”和“房”中间还有一个小圆点，原来是送安全套和酒店客房一晚。有网友惊呼：客官，不带这么大喘气地停顿啊！

买房送金玫瑰

有财大气粗的房地产商在情人节当天送出金玫瑰，这可是真金白银，不过开发商也有要求，你得关注开发商的微信，还要积满若干个“赞”，说来说去，还是要达到一种传播效果。

买房送“移民”

有开发商打出了“买别墅送移民”的口号。这里的移民可是指移民服务，买房人可享受移民澳大利亚的全套服务，包括订机票、订酒店、投资担保等各项费用，都将由开发商提供。