“邻里中心”效果图
社区服务综合体效果图
根据《泉州市城市总体规划》（2008-2030），包括市辖区、晋江、南安、惠安、台商区等部分街道和城镇，确定为未来的泉州中心城区规划建设用地范围，并进一步划分古城中心东片区、江南片区、东海片区等14个片区。
昨日，记者从市城乡规划局获悉，在中心城区范围将根据各片区不同的规划定位，对泉州市中心城区社区公共服务设施进行布局规划。经过不断探索，社区服务综合体、工业邻里中心等新概念引起专家们的关注。
□早报记者 李波玲 实习生 王晓萍 文\图
邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念，实质上是集合了多种生活服务设施的综合性市场。其主要特征就是打破沿街为市的传统社区商业模式，而将这些商铺集中到住宅区中心。
服务内容涵盖了居民日常生活所需，包括邮政、移动缴费、健身、药店、中西式快餐、礼品店以及品牌干洗店等，还加入了便民生鲜等。作为典型代表，在过去十年中，苏州工业园区取得了不错的成就。
泉州的产业园区众多，就业人口数量庞大。目前大部分园区公共服务及商业活动主要依托周边的配套，或与周边的村庄设施共享，服务品质不高。具有雄厚制造业基础的泉州，目前急需工业邻里中心这种既能满足日常公用服务需求，又能涵盖日常消费需求的综合性服务设施。在未来，苏州工业园这类的工业邻里中心建设，有望在泉州推广。
此外，社区服务综合体这一概念也引起专家们的关注。2011年，成都率先启动社区服务综合体，居民不出社区就可以享受多元化多层次的“一站式”服务，一栋社区综合楼就可以满足居民的需求。专家表示，社区服务综合体的建设及运营模式值得泉州借鉴。
14个片区公共服务设施布局规划
★古城东片区
■现状
古城东片区街道行政办公用地相对充裕，文化设施、体育设施、室内活动场所、医疗设施、福利涉老设施等规模较小，社区商业规模不一、布局零散，难以满足古城东片区的发展需求。
■规划
对部分规模较小的社区进行整合，余量远期可进行功能置换，解决古城中心东片区建设用地有限的问题。未来将规划社区商业服务设施（邻里商业）共计13处。
★江南片区
■现状
街道行政服务设施充足，质量较好，文化综合站、体育设施独立用地缺乏，警务处、福利养老设施缺乏，社区医疗卫生设施以私营为主，商业设施布局较为凌乱、规模不一。
■规划
工业区均按照规范布置相应的工业邻里中心。到2030年，预计共有16处社区级邻里商业，工业邻里中心共计2处。
★东海片区
■现状
社区行政设施用地较为充裕，文化设施、社区级医疗设施、居家养老服务站不足。
■规划
将东海街道划分为三个街道，并对每个街道按标准配置公共服务设施。社区商业服务设施（邻里商业）共计11处。
★城东片区
■现状
街道级设施用地条件较好，但功能不全，缺乏社区级医疗卫生设施、养老设施。社区商业布局零散、规模不一。
■规划
街道和社区都采用综合楼的形式，规划社区商业服务设施（政府保障超市）共计13处。
★北峰丰州片区
■现状
社区行政设施用地主要是居委会，较为简陋。福利养老设施普遍缺少，不能满足居民需求，社区商业服务设施布局较为凌乱，氛围差。
■规划
将划为三个分区，预计未来将有社区级邻里商业共计18处，总建筑面积54000平方米，工业邻里中心共计1处。
★万安双阳片区
■现状
万安双阳片区街道行政设施具有独立用地，用地面积充裕，建筑质量一般。文化设施、体育设施、福利涉老设施缺口大，不能满足片区（特别是双阳）发展的需求。
■规划
划分为三个分区，未来将有12处社区商业服务设施花落该片区。
★河市马甲片区
■现状
各村文化设施用地规模不足，体育设施没有独立用地，有一定数量的社区级医疗卫生站，福利养老设施普遍缺少，主要商业集中在镇区，布局较为凌乱、规模小。
■规划
河市马甲片区基本沿用原行政界线分成2个分区单元，按照规划，到了2030年，将有9处社区级邻里商业和1处工业邻里中心。
★台商投资片区
■现状
行政设施主要以镇政府和居委会为主，用地条件较好，配建设施功能不全，缺乏文体设施、医疗卫生设施、福利养老设施。
■规划
随着片区发展，社区商业服务设施总数将达到47处，还有6处工业邻里中心。
★池店清濛片区
■现状
行政设施用地比较充裕，缺乏文体、医疗卫生设施。社区商业主要为居民自发产生的零售商业，布局零散。
■规划
池店片区分为三个街道。未来社区商业服务设施（政府保障超市）将共计26处。
★磁灶紫帽片区
■现状
现共有社区公共服务设施31处，社区级社区公共服务设施23处，街道级行政办公用地相对充裕，文化活动设施、福利涉老设施大多采用附建的形式。
■规划
通过整合优化，将磁灶、紫帽片区划分为三个分区（街道）。将建成社区商业服务设施共计10处，工业邻里中心1处。
★陈埭西滨片区
■现状
行政服务设施充足，文体设施、社区级医疗卫生站、福利养老设施总体上规模不足。
■规划
划分为2个分区单元，设施布置采用新区标准，社区级公共服务设施主要采用综合楼形式，预计建成社区商业服务设施共计8处、工业邻里中心1处。
★蚶江祥芝片区
■现状
行政办公用地充足，建设质量好，无独立占地的街道级文化设施、体育设施。
■规划
划分为三个街道，规划2030年有8处社区商业服务设施（政府保障超市）、1处工业邻里中心投入使用。
★黄塘片区
■现状
行政设施用地比较充裕，缺乏社区级医疗卫生设施、养老设施、商业设施。
■规划
将进一步完善农村社区的公共配置，规划社区商业服务设施（政府保障超市）共计13处。
★崇武山霞片区
■现状
行政设施用地比较充裕，缺乏文体设施、社区级医疗卫生设施，不能满足居民的需求。
■规划
崇武山霞片区社区级设施采用综合体形式，规划13处社区商业服务设施（政府保障超市）在2030年投入使用。
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