泉州一小区停车起纠纷 业主开车堵门一整天

社区内调解 意见未一致

昨日下午3点，社区、物业工作人员，将黄女士和其他业主分开做工作。据了解，该栋楼共有13个住户和3个店家，共16个业主。小区门禁内，该栋楼施划了8个车位，门禁外还有1个，共9个车位。但是，业主们共有13辆车。住户们表示，门禁是因为坏掉等待维修，有时会出现反应迟钝等情况，并不是大家故意更换密码。而住户们对于黄女士停车未关门、未交管理费、空调外机安装在过道等等，都心怀不满。

协商中，有人提出，将所有车位，拿出来抽签，轮流使用。有车位的人，交纳一定费用，这些费用用于维护停车位、门禁、监控等公共设施，对此，黄女士表示赞同，但她不愿意将这笔停车费，交由楼上住户管理，且此方案并没有获得住户们的赞同。

住户又提出另一个方案：门禁外有一个单独的车位，由黄女士停车，门禁内的车位，归其他业主所有，黄女士不能停车；至于要进小区内，可找物业拿钥匙。此方案被黄女士一口回绝。黄女士认为，自己既为业主，就有权利进出，而且门外那个停车位，属于私划车位，交警会来贴单清理。

谈判一直进行到昨晚7点，仍没有解决，小车仍旧停在那里，一动不动。

6小时调解后 黄女士同意挪车

对此，福建华达律师事务所律师王聪怀说，首先这块地改造成停车位，就不符合规定。“那块地应该是属于整个小区的全体业主所有，并非单独的那栋楼住户。”即使业主们同意，也需要通过相关部门审批才行，不可随意改变绿化面积。

因此，本身在这块地上停车，就无法可依，不管是黄女士还是其他业主来停。“其他业主可以要求她不能来停，但同样她也可以要求别人不能去停。”王律师说，在公共区域停车，同样损害没有私家车的业主的利益。

其次，对于黄女士的行为，王律师说：堵在消防通道，属于违法行为，交警可以来拖走。但是，这不是解决问题的根本办法。只有化解矛盾，才能保证不再堵路。

昨晚近9点半，海都记者从霞淮社区工作人员林先生处了解到，社区工作人员刚刚从调解现场出来。而丰泽派出所的民警，还在现场。经过6个多小时的调解，双方终于达成部分共识：黄女士先把车挪走，把通道让出来；小区内的车位，通过抽签、交停车费的方式，轮流使用。由于时间太晚，具体方案待周一再继续协调。