被敲出两个大窟窿的18号楼楼顶违建 东南网10月24日讯（海峡都市报记者 喻兰 吕波 文/图） “破拆后，那楼板就靠一些木头柱子支撑，楼顶风又大，万一倒下砸到人怎么办？”泉州市民周女士担忧，丰泽区冠亚凯旋门小区18号楼楼顶违建，本月10日被拆后（泉州冠亚凯旋门18号楼顶 时隔5月又现违建再被拆），被拆除的钢筋、水泥板仍堆在天台上，且有一部分违建没被完全拆除。 前日，对于上述问题，丰泽区城市管理行政执法局的黄队强局长表示，将尽快让城东执法中队再到现场进一步拆除，消除安全隐患。 32层之上大风吹 残留渣土四处飞 前日上午，海都记者回访了上述居民楼楼顶。楼顶右边，堆满了砖块、钢筋和模板，都是拆除后留下的建筑垃圾；而左边的违建仍立在天台上，此部分违建已经倒了水泥板。此前，丰泽执法局在水泥板上打了两个大洞，钳断了钢筋，防止业主再填补。 18号楼有32层，楼顶风很大。记者在顶楼观察到，一阵大风吹来，拆违后留下的渣土四处飞散。而违建楼板被破拆后，失去了稳定结构，随风摆动。 见到这一幕，小区艾嘉物业工作人员黄先生也有些发毛，“我们也怕啊，万一有小孩来天台玩，有可能被这些垃圾绊倒，也可能被砸到啊”。 在此违建的，是该楼3202的孙先生一家。但在电话中，孙先生家属表示，业主在外省，等有空了再说，“我们又不是全占了，还留了一部分给他们晒衣服，别人看我们眼红，就跟我们过不去”。 前日，记者反映该楼楼顶残余垃圾的问题后，丰泽区住建局物业管理中心联系了冠亚凯旋门小区物业，责令其督促业主清理垃圾。 考虑拆违人员安全 只能破坏性拆违 黄队强介绍，高层违建的强拆过程中，因无法调用大型机械，只能请工人人工拆除。拆除分摧毁性拆除和破坏性拆除，像冠亚凯旋门18号楼楼顶这种高层违建，考虑到拆除安全、费用等，只能选择破坏性拆除，但可有效制止违建者再次建设。 泉州市执法局林副局长昨日也说，违建强拆按规定的确要全部拆除，但实际中，高层拆违无法调用机械，若要全拆，可能影响建筑整体安全，工人人身安全也无法保障。比如在拆违建的柱子时，稍不注意就容易发生坍塌、水泥板和承重梁掉落地面、楼板开裂等情况，危及建筑安全。工人在拆违现场也发生过受伤事件。 林副局长说，高层违建强拆受限，但又缺乏相关法律能迫使违建业主自行整改。“拆违的费用往往高于违建者违建的费用，但又无法强制业主承担违建成本，手段很单一。”目前，执法局对逾期拒不整改的违建企业，依据福建省政府2014年10月出台的《关于建立查处违法占地、违法建设部门联动工作机制的意见》，进行停水停电，或冻结房产证，限制其进行交易，取得了不错的效果。今后对于个人违建的，也将采取此类手段进行限制，倒逼其自行拆除整改。 预防违建物业有责 不及时上报要重罚 “预防违建比拆除违建更重要，关键是要有惩治措施，让其不敢违建，不能违建。”市执法局林副局长表示。 而泉州市住建局物业科的工作人员也说，物业应该在发现违建行为24小时内，下发整改通知，上报相关部门。此外，物业可在业主办理装修许可证、工人出入证后，及时巡查，发现违建，禁止沙土再进入小区，并立即上报相关部门。 “物业若未及时报告并配合查处管理区域内的违建，将依据情况予以批评警告、降低资质等级，甚至吊销资质等严厉处罚。”丰泽区住建局物业管理中心工作人员说。 市执法局林副局长还表示，虽然目前没有一部全国性城管法律法规，但泉州市人大正在积极推进城管立法工作，有了相应法律制度，能有效提高执法效率，破解当前的执法困境。 |
