百年洋楼排水巧妙 隐形排水管柱中走
施工人员忙着在现场修缮
早报讯 （记者 林福龙 李波玲 王柏峰 文/图） 作为泉州西街整治保护示范点，始建于1912年的西街116号宋宅后座洋楼自启动修缮工作以来，就受到社会各界人士的密切关注。记者昨日获悉，根据目前的进度和气候，明年春节前洋楼修缮有望完工。
目前，宋宅一楼回廊的15根砖柱已修缮完毕。回廊板早已置放完成，施工人员昨日下午正在修缮二楼的回廊砖柱。宋宅的背部墙面仍保留着闽南古厝传统的出砖入石特色。根据设想，宋宅未来或将成为一个华洋合璧的华侨家庭起居生活展示馆。
来自惠安建筑世家的建筑师陈实生向记者介绍，宋宅的排水系统构造不同于其他住宅，这座修建于上世纪初的洋楼，最初的设计图纸是西洋的，在泉州建造时大量使用闽南红砖和工艺。当时为了整座洋楼排水顺畅，在回廊砖柱内设置暗槽，用于将收集的楼顶雨水，顺利导入地面，从而达到排水作用。修缮方案是：将一根根现代排水管巧妙地竖立在砖柱里边，待二楼的砖柱砌成，整根排水管到时候即埋入其中，整体上将看不出这些隐性的排水设施，使得美观度得以保证。
此外，为了提高安全性，回廊板下还特别设置了钢结构横梁，“之前用的是木料结构，现在换成钢结构，虽然成本提升，但牢固程度却提高了不少。”据悉，铺设在一楼、二楼回廊地板的“钢衣”，之后还将用仿古木材覆盖，达到“修旧如旧”的目的。
管道已经铺到洋楼二楼
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西街整治靠这“三板斧”
据泉州市规划局相关工作人员介绍，西街整治方式共有三种——“政府出资”、“业主出资”、“政府收购”，根据业主意愿，分别施策，坚持边研究、边实践、边推进，严禁业主自行翻建或翻修。其中，西街116号宋宅采取的修缮方式就是“政府出资、业主出让使用权”。
“政府出资”指业主让出使用权，即业主将房屋交由政府组织修缮，并让出一定年限的房屋经营权由政府经营管理或者与政府合作经营管理。
“业主出资”指业主出资并与政府协商后，委托符合要求的施工单位建设修缮。政府负责提供规划设计图纸，并组织施工监理。
“政府收购”指由政府出资，收购产权，即政府通过货币购买或实物调换，取得产权人的房屋所有权后，按照规划统一出资修缮和经营管理。
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