泉州尚园小区外墙瓷砖脱落 业主：像“不定时炸弹”

律师 瓷砖脱落砸人 整栋楼都要担责

张大爷有个疑问，瓷砖脱落等待修补期间，他家外墙的瓷砖掉落下来砸到人，谁来赔偿？

福建尚民律师事务所吴家洪律师表示，根据相关法规，房子外墙属于公共部位，由该栋楼全体业主共同拥有，除去工程质量问题，如果有瓷砖脱落、墙体剥落等问题出现，需要全体业主共同出资维修。

“如果业主们都不愿承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙瓷砖剥落伤人事件，全体业主都需承担连带赔偿责任。”吴律师还说，根据相关法规,房子外墙瓷砖保修期一般为5年,在这期间,如果是因为质量问题造成业主受伤,开发商需要承担相应责任。“如果造成重大伤亡和财产损失,开发商还有可能要承担刑事责任。”

□延伸阅读

高楼外墙砖脱落，有多大危害？

海都记者2013年曾做过实验。

在排除空气阻力、风力等因素的影响下，泉州现代中学的郭老师、城东中学的李老师给我们做了一个计算。

假设一般外墙方砖的质量为100克，长度和宽度都为10厘米，从20米（7楼）高处坠落落地时，方砖的速度为20米/秒，相当于一辆小汽车以72千米/时的行驶速度向你冲来。

假设方砖在泥地上砸出的坑深度为1厘米，方砖落地时产生的作用力达到2000牛顿。这相当于200公斤重的物体在极短的时间内突然压在行人身上。而600公斤的重量足以压死人。