东南网12月23日讯（本网记者 谢玉妹 通讯员 洪东宏）12月23日下午，一场别开生面的拍卖会在泉州市行政服务中心举行。此次拍卖的4幅商住地块分别是位于泉州城东片区的2015-15号地块、2015-16号地块、2015-18号地块及位于泉州东海片区的2015-17号地块。
最终，2015-15号地块和2015-18号地块由保利福建地产有限公司分别以6.52亿元和21.7亿元的成交总价竞得。2015-16号地块由福建省第五建筑房地产开发有限公司以6.5亿元竞得，而2015-17号地块则由泉州市城建国有资产有限公司以14.653亿元的起始价竞得。
据了解，此次拍卖的4幅商住地是泉州市区仅剩不多的“黄金地块”，共拍出了49.373亿元的成交价，让泉州市区土地市场迎来了今年的新高潮。
保利高价拿下城东两大地块
在23日下午的拍卖会上，最先拍卖的地块为2015-15号，其土地面积约为46.93亩，总建筑面积面积约为11万㎡。保利、城建国投、中骏、建发等六家房企参与竞拍。起始楼面价为3212.37元/㎡，起始价为35180万元。
在竞拍过程中，保利和城建国投两家房企互不相让，保利竞拍代表举牌干脆利落，毫不犹豫。在两家房企胶着之时，万科第一次举牌，引起现场一片哗然。即便如此，保利仍持续紧跟，而中骏也在此时再次举牌，并和万科“你追我赶”互不相让，现场竞拍氛围十分紧张，最终，保利以总价6.52亿元竞得该地块，成交楼面价为5953.56元/㎡，溢价率为85.33%。
除了2015-15号，此次保利更以21.7亿再夺泉州城东超30万方商住地块2015-18号。据悉，2015-18号位于城东，土地面积约为185.27亩，总建筑面积约为32万㎡，起始价为111765万元，起始楼面价为3496.88元/㎡。
在2015-18号得竞拍中，保利、万科、南益、中骏、碧桂园、力高、泉州城建等七家房企竞拍。最终，保利以21.7亿元的成交总价、6789.45元/㎡的成交楼面价拍下2015-18号地块，溢价率高达94.16％。
图片来源：楼盘网
泉州城建起始价拿下东海近50万㎡地块
2015-17号，是23日拍卖的第二块地块，位于东海，土地面积约为148.03亩，总建筑面积约为49万㎡。泉州路桥、福建省五建、泉州城建国投三家房企竞拍。
泉州城建最先举牌，起始价146530万元，起始楼面价为2969.61元/㎡。出乎意料的是，现场竟无人竞价。最终，泉州城建国投以起始价成交，楼面价2969.61元/㎡。
作为第四块拍卖的地块，2015-16号位于城东，土地面积约为109.22亩，总建筑面积约为21万㎡，吸引中骏、省五建、泉州城建、三盛、名城等六家房企竞拍。
在竞拍过程中，省五建最先举牌，接下来，名城再举牌竞价，两者相互角逐，最终，省五建以总价6.5亿元竞得该地块，楼面价为3088.9元/㎡，溢价率为50.04%。
四幅地块简介：
2015-15号地块，位于泉州市城东组团安吉路与海韵街交叉口以北。该地块总用地面积31289.6平方米（约合46.93亩），目前地块上尚有部分待拆迁建筑。根据要求，竞得人须建设包括社区工作用房300㎡，社区活动用房300㎡（含图书室、多功能活动厅、老年人活动中心等），社区居家养老服务用房200㎡，社区卫生服务中心200㎡等相应的公共服务设施。
2015-16号地块，位于丰泽区城东组团美仙路以东，海韵街南北两侧，该地块总用地面积72813.2平方米（约合109.22亩）。根据要求，竞得人须按已审批的规划设计方案、施工图进行建设，应建设住宅面积197373.8㎡、商业面积9806.46㎡、社区服务用房688.38㎡、开闭所配电房409.44㎡和幼儿园2132.82㎡。
2015-17号地块，位于东海组团，北临滨海街，西至大兴路，东至府西路，南侧为规划路，该地块总用地面积98686.4平方米（约合148.03亩）。竞得人须按有关规范要求配套建设9班幼儿园一所（用地面积不少于4000平方米）、社区服务中心（建筑面积不少于500平方米）、社区卫生服务中心（建筑面积不少于200平方米）、社区文化活动中心（建筑面积不少于200平方米）。
2015-18号地块，位于城东片区安吉路与毓才路交叉口东南侧，分AB两地块。A地块用地面积108370.1平方米（约合162.56亩），B地块用地面积15140.5平方米（约合22.71亩）。根据要求，竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共服务设施（包括社区办公400㎡、社区活动用房1600㎡、社区卫生服务中心300㎡、社区居家养老服务用房400㎡、公厕100㎡以及配电室、垃圾收集点等相应设施）。
| 
