晋江深化新型城镇化建设 安置户、外来工购房将有大礼包

他山之石▷

棚改刚需转化为市场有效购买力

居民、政府和企业三方共赢

11月中旬，为切实推进晋江打通商品房与安置房及保障房转换通道工作，“取经”先进地区经验，晋江市副市长张淑语带队前往四川省内江市学习考察商品房与安置房转换经验。2015年，内江市出台多项政策，进一步引导居民从“主动搬”转变为“要搬好”，将棚改刚需转化为市场有效购买力，打造棚改货币化安置“升级版”。内江市将棚户区改造与稳增长、促消费、惠民生相结合，全面推进棚改货币化安置，转化为最大消费购买力，实现居民、政府和企业三方共赢。

在创新房屋征收优惠上，内江市推动“部分货币化安置”向“全面货币化安置”升级，从顶层政策制定开始，在源头引导被征收人选择货币化安置，推动“拿钱走人”向“拿钱买房”升级，深化补偿政策，为消化库存商品房奠定政策基础。内江市还创新“购房安置”面积补偿方式，实行套内面积补贴、新购房屋面积补贴、公摊面积购房补贴的“三项惠民补贴”，解决小面积被征收人的购房难题。

在创新被征收人购房服务平台方面，内江市还推动“居民分散交易”向“网上网下交易”升级，引导房地产开发企业统一登记、自主报价和公开发布房源信息。房地产开发企业推行购房优惠、维修资金补贴、物业服务费补贴的“三项统一优惠”及市财政给予“财政补贴优惠”，让棚改购房居民切实享受团购利益。

虽然晋江与内江市的情况不尽相同，但内江的许多创新做法和思路是值得借鉴的。

晋江市党政企培训班前往深圳考察学成回来后，日前，晋江市城建办立即派出“精兵强将”再度赶往深圳，学习创新征迁补偿的做法，“取经”最前沿的征迁补偿经验，为晋江修订完善新一轮晋江市征迁补偿《指导意见》提供借鉴，同时将为晋江打通商品房、安置房、保障性住房的转换工作打下良好的基础，促进该项工作顺利推进。