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不动产登记来了 晋江市民怎么“办” 这些问题报你知 不动产登记是啥，有啥用？当天上午，不少市民来到晋江市不动产登记中心咨询相关问题。不动产登记来了，咱晋江市民该怎么“办”，记者给您普及一下。 问：啥叫不动产？ 答：土地、海域及房屋、林木等定着物。所谓“定着物”就是指固定于土地，并不能移动的、有独立实用价值的物，比如房子等。 记者注意到，在这本“大账本”中，主要记载着权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限，以及权利其他状况等。以尤文艺为例，在权利类型一栏里登记的是“宅基地使用权”，如果尤文艺有其他不动产权利，则会被登记在“权利其他状况”一栏中。 问：哪些不动产权利可以登记？ 答：晋江市开展不动产统一登记的业务受理范围包括：集体土地所有权、建设用地使用权、房屋等建(构)筑物所有权、林权、地役权、抵押权、海域使用权等。 问：什么情况下可以申请登记？ 答：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 由当事人单方提出申请的，包括： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 问：怎么进行不动产登记？ 答：对于首次办理的群众，申请人携带资料到窗口提出申请——到窗口取号办理业务——窗口对资料受理初审，符合要求的，将出具《受理回执》，并进行复核、审批核定，申请人就可以到窗口缴费、领证。 问：现行的不动产统一登记与以前的有何差别？ 答：对于大部分群众来说，不动产统一登记工作的正式开展，将一改以前“房地分开”的登记模式，简化登记手续，“多头登记”变“一地登记”，一个窗口办理一本证书，实现房产证、土地证“两证合一”。而且，与过去的产权证书相比，不动产权证书的信息量更加丰富，既包括了房屋的信息，也包含了土地信息，加载了包含证号、权利人等信息在内且具有防伪功能的二维码。此外，新的不动产证内页有防伪镭射标签，附图页有金属线，防伪功能十分强大。 问：统一登记后，晋江市民到哪里申请不动产登记？ 答：除了设立的晋江市不动产登记局和不动产登记中心外（晋江市世纪大道南段制鞋工业协会大厦，咨询电话85021851），为了方便群众办理业务，晋江市不动产登记局将先行在距离市区较远的磁灶镇、金井镇试点，设立不动产登记窗口，延伸服务。晋南群众可就近到金井镇窗口（金井镇龙祥路1号晋江市金井镇人民政府一楼，咨询电话85382019）办理不动产统一登记业务，晋西群众可就近到磁灶镇窗口（磁灶镇延泽街499号磁灶镇人民政府一楼，咨询电话85892625）办理。 |
