泉州老旧楼加装电梯有规可依 为何应者寥寥？

部门篇

市住房和城乡建设局勘察设计与科技科工作人员介绍，去年，包括住建局在内的七部门出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》，其中规定，既有住宅必须在满足相关条件，经占同梯号住宅三分之二（含）以上的户数业主同意后，可申请增设电梯。申请手续涉及多个部门，包括住建局、城乡规划局、质监局等，如更改或影响消防通道、通信管网等，还需到对应部门办理手续。

哪可建

石结构房和五年内改造区域

不列入增设范围

本市行政区域内的城市既有住宅，在满足城市规划、建筑结构和消防安全等方面要求的前提下，可根据实际情况申请增设电梯。对于石结构房屋和各县（市、区）向社会公布的五年内计划成片改造的区域或项目，不列入增设电梯的范围。

由谁建

建设单位可为业主

也可委托第三方

项目既可以由同意增设电梯的专有部分业主作为建设单位，负责增设电梯项目的工程报建、资金筹措、设备采购、组织实施、使用管理及维护等相关工作；也可以由专有部分业主委托原房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯制造安装企业、建筑施工企业等单位作为代建单位，但建设资金仍由委托单位筹措。

钱咋出

业主按比例出资

可申请公积金和公维金

由业主结合所在自然楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资；业主应就出资方式、出资比例或出资额、增加面积的分配、日常使用与维保费用的分摊以及对受到影响的部分业主予以适当补偿等事项达成增设电梯协议书，并签章确认。

业主还可按规定申请提取住房公积金，也可按规定申请使用住宅专项维修资金。筹措资金及使用情况应当公布，接受监督。

咋申请

涉及多个部门

手续环环相扣

建设单位应按规定向所在地县（市、区）行政主管部门申请办理相关手续。详细内容可在泉州市住房和城乡建设局官网查询，或到行政服务中心各部门窗口问询。

一、到住建部门办理建筑结构安全鉴定备案手续。

二、方案设计与公示见证。

三、到规划部门办理规划审批手续。

四、办理其他相关手续。若工程影响或改变消防、供水、供电、通信等方面，应到相应部门办理审批手续。

五、电梯井道施工。

六、电梯安装施工。电梯安装过程经相应的特种设备检验机构检测合格，并向质量技术监督部门申请办理使用登记。